Ariaweg 413816 HG AmersfoortSchuilenburg-Noord

Groot, zonnig en instapklaar 4-kamer hoekappartement met vrij uitzicht over Amersfoort Royaal wonen op de 8e én hoogste woonlaag, met volop licht, privacy en een schitterend vrij uitzicht! Op zoek naar een ruim en licht appartement, waar u iedere dag kan genieten van rust, ruimte en een prachtig uitzicht? Dit royale 4-kamer hoekappartement van circa 104m2 heeft het allemaal. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en biedt een prachtig weids uitzicht over Amersfoort, met onder meer zicht op de Sint-Janskerk. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen en de hoge ligging is het appartement bijzonder licht en ervaart u hier veel rust en privacy. Een absoluut pluspunt is het brede balkon op het westen. Hier kunt u heerlijk van de middag- en avondzon genieten en heeft u een prachtig uitzicht over de groene omgeving en de steeds wisselende luchten. Ook vanuit de woonkamer is de zonsondergang fraai te zien. Het appartement is keurig afgewerkt met laminaatvloeren en keurig afgewerkte wanden en plafonds. De moderne keuken is in 2023 vernieuwd en de badkamer dateert uit 2019. Indeling Entree Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevindt zich ook de praktische inbouwkast en een separaat toilet. Het appartement is bereikbaar via de lift. Woonkamer en eetkamer De royale en lichte woonkamer biedt een prachtig en vrij uitzicht over Amersfoort. Vanuit de woonkamer is er een open doorgang naar een ruime extra kamer. Deze multifunctionele kamer is uitstekend te gebruiken als eetkamer, extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het brede balkon op het westen, hier bevindt zich ook de inpandige kastruimte voorzien van de CV-HR-combiketel (Remeha Tzerra, 2015) en de wasmachineaansluiting. Keuken De separate keuken is in 2023 vernieuwd en modern en praktisch ingericht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, recirculatie-afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Ook vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een wastafel. Door de ligging aan de andere zijde van het appartement kunt u vanuit de slaapkamers genieten van de ochtendzon. De moderne badkamer is in 2019 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ligging Het appartement ligt op een gunstige locatie in de wijk Schuilenburg, met voorzieningen zoals scholen, supermarkten, sportvoorzieningen, openbaar vervoer, natuur én het centrum van Amersfoort binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2 minuten lopen te bereiken, ook het winkelcentrum Euterpeplein ligt op slechts enkele minuten fietsen. Ook natuurliefhebbers zitten hier uitstekend: natuurgebied De Schammer is via het aangrenzende park binnen circa 10 minuten bereikbaar. Zwem- en sportcomplex Amerena ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Het historische centrum van Amersfoort bereikt u in minder dan 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar: zowel de A28 als de A1 liggen op slechts enkele autominuten. Rust, ruimte en privacy Door de ligging op de hoek én op de hoogste woonlaag woont u hier bijzonder rustig. Het appartement heeft geen directe naastgelegen buren en uitsluitend een directe onderbuur. Een heerlijke plek voor wie graag ruim en licht wil wonen, maar tegelijkertijd waarde hecht aan rust en privacy. Bijzonderheden • Royaal 4-kamer hoekappartement van circa 104 m² • Gelegen op de 8e en hoogste woonlaag met grote raampartijen en schitterend vrij en groen uitzicht over Amersfoort • Moderne keuken uit 2023 • Badkamer vernieuwd in 2019 • Ruime eigen berging in de onderbouw • Voldoende gratis parkeergelegenheid voor het gebouw • De servicekosten bedragen momenteel circa € 340,93 per maand. De Vereniging van Eigenaars is voornemens het complex de komende tijd te verduurzamen en te verbeteren, met als doel een toekomstbestendig en energiezuinig gebouw. In dat kader wordt rekening gehouden met een stijging van de servicekosten. Hier staat tegenover dat het wooncomfort toeneemt en de energielasten naar verwachting dalen. Kortom: een verrassend ruim, licht, verzorgd en instap klaar appartement op een unieke plek boven in het gebouw. Het vrije uitzicht, de zonnige ligging, het royale balkon en de grote mate van privacy maken dit tot een bijzonder comfortabele woonplek in Amersfoort.