Richard Holstraat 703131 ER VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Ben je op zoek naar een heerlijk ruim en karaktervol jaren '30 woonhuis in een leuke wijk in Vlaardingen? Dan nodigen wij je graag uit voor een bezichtiging in deze fijne tussenwoning die van alle gemakken is voorzien. De woonkamer is recent vergroot en de woning is o.a. voorzien van zonnepanelen, vloerverwarming, vloer- en dakisolatie, een pelletkachel, nieuwe HR combiketel en HR++ /+++ glas! Bouwjaar: 1938 Woonoppervlakte: 152 m2 Overige inpandige ruimte: 14,6 m2 Perceel: 160 m2 EIGEN GROND Inhoud: 580 m3 Indeling: Entree, hal met modern toilet met fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met plavuizen, voorzien van vloerverwarming en een heerlijk ruime aluminium serre met schuifpui naar de achtertuin. Via de woonkamer bereik je de moderne en ruime woonkeuken. De keuken is o.a. voorzien van granieten aanrechtbladen, een spoeleiland, Smeg 6-pits fornuis, stoomoven, Quooker, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Achtertuin op het westen met berging en achteruitgang. 1e Verdieping Overloop, moderne badkamer aan de achterzijde, voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en 2e toilet. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met lijsten plafond, glas-in-lood bovenramen, schuifkast en toegang tot het (met fraaie aluminium constructie) dichtgemaakte balkon. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, ook voorzien van lijsten plafond en glas-in-lood bovenramen. Slaapkamer 3 aan de voorzijde met glas-in-lood bovenramen. 2e Verdieping Overloop met toegang tot de was- en stookkamer voorzien van aansluiting wasmachine, omvormer voor de zonnepanelen en de opstelling van de HR combiketel. Deze ruimte geeft ook toegang tot het (ook met aluminium constructie) dichtgemaakte balkon. Slaapkamer 4 aan de achterzijde met toegang tot het dichtgemaakte balkon. Slaapkamer 5 aan de voorzijde met dakkapel en bergvliering. Oplevering: in onderling overleg. Fraaie jaren '30 eengezinswoning kopen? Neem je eigen NVM Aankoopmakelaar mee; deze komt op voor jouw belangen! NB. - HR combiketel (2019, huur) - Serre met HR+++ glas aan woonkamer gerealiseerd in 2022 - Twee balkons dichtgemaakt met aluminium constructie in 2022 - Zonnepanelen (9 stuks, huur): 2020 - Nordic Fire Ilvar 7 Pelletkachel in woonkamer: 2022 - Nieuwe betonvloer + vloerverwarming begane grond: 2019 - Dakisolatie en kruipruimte isolatie: 2022 - Elektrische vloerverwarming in badkamer - Keuken geplaatst in 2019 - Badkamer vernieuwd rond 2018 - Dakbedekking schuine en platte dak circa 20 jaar geleden vernieuwd - Ouderdomsclausule is van toepassing