William Braggstraat 651341 CE AlmereNobelhorst West

Dit prachtige penthouse uit 2019 in De Nobelhorst combineert 183 m² woonruimte met veel licht, luxe, drie slaapkamers, twee badkamers en een groot dakterras op het zuidwesten. En dan dat uitzicht. Vanuit de woonkamer en keuken kijk je uit over het groen van de bosrand, vanuit de slaapkamers over de sfeervolle straten van Nobelhorst. Rust, ruimte en natuur om je heen, met het comfort van gelijkvloers. De Nobelhorst is een jong, kleinschalig en uitstekend onderhouden gebouw met slechts 15 appartementen. Een plek waar bewoners merkbaar aandacht hebben voor hun woonomgeving en elkaar. Dit bijzondere penthouse is één van slechts twee appartementen op de bovenste verdieping, en is de grootste van het complex. • Penthouse uit 2019 op de vierde verdieping van De Nobelhorst, met circa 183 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, twee badkamers en twee eigen parkeerplaatsen onder een carport. • Energielabel A++, 4 zonnepanelen en vloerverwarming door het hele appartement, per ruimte afzonderlijk regelbaar. • Groot dakterras op het zuidwesten van circa 20 m², voorzien van composiet vlondervloer en buitenverlichting. • Uitstekend onderhouden, met een hoog afwerkingsniveau, gestucte wanden, marmerlook vloer, stalen dubbele deuren, diverse maatwerk kasten en een prachtig eiken maatwerk bureau. • Oplevering in overleg. LIGGING Trots wappert de vlag op dit indrukwekkende gebouw. Hier wordt zichtbaar met zorg en liefde gewoond. Dat merk je al bij aankomst: alles zit strak in de verf, de hagen zijn mooi gesnoeid, en de borders zo ingericht dat er altijd wel iets bloeit. Vanuit het appartement kijk je uit over de bosrand met alle vogels en dieren, en zie je de seizoenen veranderen. Je woont hier in het hart van de buurt Het Landgoed, waarvan je het ‘wapen’ ook op de gevel ziet. Dit wapen komt overal terug, onder andere bij de Koetshuizen, De Orangerie, Het Wagenmakerserf en Het Logement. Loop maar eens door de buurt en ontdek het in deuren, gevels en op plakkaten. De combinatie van buren, gemoedelijkheid én levendigheid wordt hier door bewoners erg gewaardeerd. Nobelhorst is een wijk met een dorps karakter, wat je terugziet in de hagen, klinkers, leibomen en de Dorpsroute. Op loopafstand zijn er verschillende basisscholen, een kinderdagopvang en een tandartspraktijk. Ook de gezellige baristabar BOON, de mooie cadeau- en delicatessenwinkel Proef Lokaal en verschillende aanbieders van bootcamp en andere outdoor fitness zijn lopend te bereiken. En heerlijk: op 5 tot 10 fiets- of autominuten afstand liggen de mooie 27-holes golfbaan Almeerderhout, de bossen van Almeerderhout, de Hoge Vaart en De Kemphaan. De verbinding met de uitvalswegen is uitstekend: zowel de A6 als de A27 is binnen circa 5 autominuten bereikbaar. ENTREE Het penthouse is bereikbaar met zowel de lift als de trap. Je komt binnen in een ruime hal, waar direct de sfeer van het appartement zichtbaar wordt. De lichte marmeren vloer loopt mooi door en de gestucte wanden vormen een rustige basis. Grote industriële openslaande deuren van staal en glas geven vanuit de hal een prachtige doorkijk naar de ruimte daarachter en vormen de entree naar het leefgedeelte. WOONKAMER De woonkamer is royaal opgezet en door de ramen aan twee zijden opvallend licht. Waar je ook zit, steeds is er dat groen van het bos op de achtergrond. Er is volop ruimte voor een grote zithoek én een royale eettafel, zonder dat de verschillende functies elkaar in de weg zitten. De grote op maat gemaakte boekenkast vormt een warm contrast met de lichte basis en geeft de woonkamer veel karakter. Aan de buitenzijde zijn screens aanwezig. Via de openslaande deuren stap je vanuit het leefgedeelte rechtstreeks het dakterras op. Het dakterras is circa 20 m² groot en ligt op het zuidwesten. De composiet vlondervloer maakt het terras onderhoudsvriendelijk en sfeervol en er is buitenverlichting aanwezig. Door de ligging op de bovenste etage kijk je aan de achterzijde vrij uit over de boomtoppen van de bosrand en aan de zijkant over de sfeervolle buurtjes van Nobelhorst. Een fijne plek voor een lange middag én avond met vrienden, dan wel om zelf buiten te zijn met niets anders dan groen en rust om je heen. WOONKEUKEN De keuken past met zijn maatvoering helemaal bij de rest van het appartement. Donkere paneelfronten worden gecombineerd met een licht aanrechtblad en een apart spoeleiland. De keuken is voorzien van een Amerikaanse koelkast, een breed SMEG-fornuis met inductiekookplaat en meerdere ovencompartimenten, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker CUBE voor kokend, gekoeld en bruisend water. Door de vele ramen en de directe verbinding met het terras is dit een heerlijke plek om te koken en samen te zijn. En ook vanuit hier blijft je blik trekken naar het mooie uitzicht buiten. SLAPEN Vanuit de entree bereik je een tweede hal, die toegang geeft tot de technische ruimte (waar ook de wasmachine- en drogeropstelling te vinden zijn) en de hoofdslaapkamer. Deze slaapkamer is een heerlijk ruime kamer waar je je echt even kunt terugtrekken. Door de kapvorm heeft deze slaapkamer een heel eigen sfeer, met het Velux dakraam en het raam in de dakkapel aan de voorzijde. De slaapkamer staat in open verbinding met een ruime inloopkast, volledig voorzien van maatwerk kasten. Vanuit de hoofdslaapkamer bereik je de eigen badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, Velux dakraam, vloerverwarming en designradiator. Vanuit de hal bij de entree zijn de overige twee slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer is een royale kamer met een prachtig maatwerk bureau van eikenhout en bijpassende kastruimte. Nu een bijzonder fijne werkkamer, maar vanzelfsprekend ook uitstekend te gebruiken als slaapkamer of logeerkamer. Ook de derde slaapkamer is een goede kamer, met een dakkapel en - net als alle andere ruimtes - afzonderlijk regelbare vloerverwarming. TWEEDE BADKAMER EN TOILET Tussen deze twee kamers tref je de tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. PARKEREN EN BERGING Bij het penthouse horen twee eigen parkeerplaatsen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging van circa 9 m². Een penthouse met deze ruimte, dit uitzicht en deze ligging is uniek. Helemaal bovenin De Nobelhorst, aan het einde van De Laan en met de bosrand achter je. Binnen veel licht, ruimte en prachtig maatwerk, buiten een groot terras op het zuidwesten. We nodigen je graag uit te komen kijken, om het zelf te ervaren!