Maria Kleine-Gartmanstraat 543207 VL SpijkenisseMaaswijk-Noordoost

Ruimte, sfeer en volop mogelijkheden in het geliefde Maaswijk! Op zoek naar een huis waar je écht alle kanten mee op kunt? Waar ruimte, comfort en buitenleven samenkomen? Maak dan kennis met deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Maria Kleine Gartmanstraat 54 in Spijkenisse. Met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een zelfstandige multifunctionele werkruimte, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een balkon/dakterras en een zonnige achtertuin op het zuiden met veranda én extra overkapping, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin én voor de toekomst. Aan de voorzijde geniet je bovendien van vrij uitzicht. ________________________________________ Wonen & koken Via de hal met meterkast en toiletruimte kom je in de lichte woonkamer. De begane grond beschikt over vloerverwarming en een plavuizen vloer. In de trapkast is aan de binnenzijde van de deur een handige extra opbergkast gemonteerd. De absolute blikvanger is de high-end cinewall van circa 5 meter breed met geïntegreerde sierhaard. De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en royale eettafel en vormt daarmee een heerlijke plek voor gezellige avonden met gezin en vrienden. De halfopen keuken van Tieleman (2002) is uitgerust met een Boretti fornuis met heteluchtoven en reguliere oven, een Amerikaanse koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan uit 2025. Multifunctionele werkruimte De voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandige multifunctionele ruimte met vloerverwarming, kunststof kozijnen, kunststof buitendeur en een eigen entree. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De ruimte is momenteel ingericht als nagelstudio, maar leent zich ook uitstekend als kantoor aan huis, praktijk, salon, hobbyruimte, speel-/chillruimte of logeerruimte. Ideaal voor wie wonen en werken graag gescheiden houdt. Op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Slaapkamers, balkon & badkamer Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit twee slaapkamers is het balkon/dakterras rechtstreeks bereikbaar, een fijne extra buitenplek voor een kop koffie in de ochtend of om ’s avonds nog even buiten te zitten. De badkamer heeft in 2025 een upgrade gekregen met een nieuwe douchecabine, nieuwe kranen en een nieuwe designradiator. De aanwezige Philips Hue-spots kunnen naar eigen wens en stijl worden aangepast. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de grote dakkapel met geïntegreerd elektrisch rolluik is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer ontstaan. De slaapkamer is in 2024 voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich ook de HR-combiketel (vervangen in maart 2026) én een verrassend grote bergzolder voor extra bergruimte. Zonnige tuin op het zuiden De zonnige achtertuin op het zuiden is circa 7,20 meter breed en 11,5 meter diep en vormt een heerlijke verlenging van de woning. Direct aan het huis bevindt zich een veranda over de volledige breedte en achter in de tuin staat nog een extra overkapping. Hierdoor zijn er meerdere plekken om te ontspannen, te eten of gezellig met vrienden te zitten, ook wanneer het weer wat minder is. De tuin beschikt daarnaast over een vaste stenen schuur/berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Comfort & duurzaamheid De woning is gebouwd in 1994 en vanuit de bouw voorzien van gevel- en dakisolatie. Met energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig. Ten behoeve van de vochtwering en het behoud van de gevels is de woning in het verleden volledig geïmpregneerd. Naast de vloerverwarming op de begane grond beschikt ook de voormalige garage/multifunctionele ruimte over vloerverwarming. De airconditioning op zolder uit 2024 zorgt ook tijdens warme dagen voor comfort. Het buitenschilderwerk is ongeveer vijf jaar geleden uitgevoerd. Ligging De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van de geliefde wijk Maaswijk. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en basisscholen, speeltuinen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer in de directe omgeving, is dit een fijne plek om te wonen. Kortom Ben je klaar om je verhuisdozen in te pakken? Dit is een unieke kans op een waanzinnig compleet gezinshuis waar wonen, werken en puur genieten perfect samenkomen! Met maar liefst 140 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers en een energiezuinig label A (inclusief geïmpregneerde gevels) biedt deze woning optimaal comfort. De zelfstandige multifunctionele werkruimte met eigen entree en vloerverwarming is ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Tel daar het vrije uitzicht aan de voorzijde, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een heerlijk balkon en de zonnige achtertuin op het zuiden met veranda, extra overkapping én stenen berging bij op, en het plaatje is compleet. Wacht niet te lang, maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en de geweldige sfeer aan de Maria Kleine Gartmanstraat 54 in Spijkenisse. ________________________________________ Belangrijkste kenmerken: • Woningtype: Ruime geschakelde twee-onder-één-kapwoning • Energielabel: A • Woonoppervlakte (GOW): 140 m² (volledig ingemeten conform NEN 2580) • Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 volwaardige slaapkamers én een zelfstandige multifunctionele ruimte • Parkeren: Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein • Buitenruimte: Zonnige achtertuin op het zuiden (ca. 7,20 x 11,5 m) met sfeervolle veranda en extra overkapping, plus een balkon/dakterras op de eerste verdieping • Verwarming: HR-combiketel (maart 2026) en comfortabele vloerverwarming op de begane grond én in de multifunctionele ruimte • Ligging: Gelegen in een rustig, kindvriendelijk deel van de wijk Maaswijk met vrij uitzicht aan de voorzijde Disclaimer Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid opgesteld. De verstrekte gegevens dienen uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod of om een onderhandeling te starten. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of afwijkingen in de informatie, noch voor de gevolgen die daaruit kunnen voortvloeien. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten zijn strikt indicatief.