Koelstrawei 89287 NT TwijzelerheideTwijzelerheide

Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Deze 2-onder-1-kapwoning in Twijzelerheide biedt volop mogelijkheden! De woning ligt aan een rustige straat en staat op een royaal perceel van 346 m². Met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers en volop mogelijkheden om de indeling aan te passen, is dit een ideale woning voor wie graag de handen uit de mouwen steekt. Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor zowel een zithoek als een eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken. Tussen de keuken en de eethoek staat momenteel een wand. Door deze te verwijderen kan er een nog ruimere en meer open leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier bevindt zich een berging met de opstelling van de cv-ketel en toegang tot de achtertuin. Deze ruimte biedt mogelijkheden om bijvoorbeeld een bijkeuken en badkamer te realiseren. Zo kun je de begane grond verder aanpassen aan je eigen woonwensen. De achtertuin is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om verschillende zit- en terrashoeken te creëren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. Op de verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot twee slaapkamers. Ook hier zijn verschillende mogelijkheden om de beschikbare ruimte anders te benutten. Door bijvoorbeeld aan de voorzijde een dakkapel te plaatsen kan extra ruimte worden gecreëerd. Denk hierbij aan het realiseren van een extra slaapkamer, het vergroten van de bestaande slaapkamers of het creëren van een badkamer op de verdieping. Ook aan de voorzijde biedt het perceel mogelijkheden. Er is voldoende ruimte om een eigen oprit te realiseren met parkeergelegenheid voor twee auto's. Kenmerken: - Kluswoning - Gelegen aan een rustige straat - Perceelgrootte: 346 m² - Woonoppervlakte ca. 92 m² - 2 slaapkamers - Aangebouwde stenen berging - Vrijstaande houten berging - Energielabel D - As is where is clausule van toepassing * De levering van de woning zal plaatsvinden bij Lexquire in Maastricht. Locatie: Twijzelerheide is een dorp in de gemeente Achtkarspelen, gelegen in het noordoosten van Friesland. Het ligt tussen de uitgestrekte landerijen en maakt deel uit van het karakteristieke coulisselandschap van de Noardlike Fryske Wâlden. Vanuit het dorp kun je direct genieten van heerlijke wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur. Met circa 1.800 inwoners biedt Twijzelerheide een rustige, landelijke woonomgeving met voldoende voorzieningen. Het dorp beschikt over twee basisscholen, enkele winkels en een actief verenigingsleven, waaronder diverse sportverenigingen. Voor meer uitgebreide voorzieningen ligt het aangrenzende dorp De Westereen op korte fietsafstand. Hier vind je supermarkten en een treinstation met snelle verbindingen naar Leeuwarden en Groningen. Dankzij de centrale ligging is Twijzelerheide bovendien een praktische uitvalsbasis naar steden als Leeuwarden, Groningen, Dokkum en Drachten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.