Agricolastraat 586131 JX SittardOphoven

Comfortabel en gelijkvloers wonen met een verrassend royale leefruimte en een fijn balkon, op korte afstand van het centrum en stadspark van Sittard Algemene informatie Aan de Agricolastraat 58 in Sittard ligt dit verzorgde tweekamerappartement met een ruime en praktische indeling. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met open keuken, één ruime slaapkamer, een moderne badkamer, praktische bijkeuken/berging en een overdekt balkon aan de voorzijde. Daarnaast behoort een eigen berging tot het appartement. De ligging vormt een belangrijk pluspunt. Vanuit de Agricolastraat zijn zowel het historische stadscentrum als het monumentale stadspark van Sittard snel bereikbaar. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en overige dagelijkse voorzieningen bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. Hierdoor combineert het appartement een centrale ligging met het gemak van gelijkvloers wonen. Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met brievenbussen en bellentableau, een trappenhuis en liftinstallatie. In het souterrain bevinden zich de eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Bouw Het appartementencomplex dateert uit 1977. Het appartement is voorzien van houten buitenkozijnen met isolerende beglazing. Het buitenschilderwerk is circa drie jaar geleden in opdracht van de VvE uitgevoerd. De slaapkamer beschikt aanvullend over elektrisch bedienbare rolluiken. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Intergas cv-ketel uit 2021, die eigendom is. De installatie is in augustus 2026 nog onderhouden. Daarnaast beschikt het appartement over mechanische ventilatie. Nagenoeg het gehele appartement is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer, waardoor de verschillende vertrekken op een rustige en verzorgde manier met elkaar zijn verbonden. Indeling appartement Via de voordeur is de langgerekte hal bereikbaar, die centraal door het appartement loopt en toegang biedt tot de slaapkamer, badkamer en de royale leefruimte. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en beschikt dankzij de brede raampartij over prettig daglicht. De elektrisch bedienbare rolluiken zorgen hier voor extra comfort en verduistering. De badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel en zwevend toilet. Daarnaast is de ruimte voorzien van ventilatie. De badkamer dateert uit circa 2009. Aan het einde van de hal opent het appartement zich naar de verrassend royale woonkamer met open keuken. De grote raampartij over vrijwel de volledige breedte zorgt voor veel daglicht en geeft de leefruimte een aangenaam open karakter. Door de royale maatvoering is er volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een praktische opstelling met veel werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit circa 2009. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken/berging bereikbaar. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2021. Balkon Vanuit de woonkamer is het overdekte balkon aan de voorzijde bereikbaar. Het balkon strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zitplek. Door de ligging op hoogte is er een leuke doorkijk over de Agricolastraat en de omliggende bebouwing en het groen. Berging In het souterrain van het appartementencomplex bevindt zich een eigen berging. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig. De eigen berging behoort ook conform de splitsingsstukken bij het appartement. Vereniging van Eigenaars Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars met een professionele bestuurder. De VvE vergadert minimaal eenmaal per jaar en beschikt over een reservefonds en een meerjarenonderhoudsplan voor de periode 2025-2039. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 173,83 per maand. De collectieve opstalverzekering is voorzien van een appartementenclausule. Bijzonderheden - Verzorgd tweekamerappartement op centrale locatie in Sittard - Royale en lichte woonkamer met open keuken - Overdekt balkon over vrijwel de volledige breedte - Eén ruime slaapkamer met elektrisch bedienbare rolluiken - Fraaie lamelparketvloer in nagenoeg het gehele appartement - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Complete badkamer met douche, wastafelmeubel en zwevend toilet - Praktische bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen - Intergas cv-ketel uit 2021, eigendom - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging in het souterrain - Complex voorzien van liftinstallatie - Actieve VvE met professioneel beheer, reservefonds en MJOP - VvE-bijdrage € 173,83 per maand - Nabij het centrum en stadspark van Sittard - Bouwjaar 1977 INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat FYN Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door FYN Makelaardij zorgvuldig samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.