Outshoornstraat 845041 KR TilburgBouwmeestersbuurt Zuid

Sfeervol, modern én instapklaar wonen nabij het bruisende hart van Tilburg! Wat een verrassende en tot in de puntjes afgewerkte woning! Welkom aan de Outshoornstraat 84, een karakteristieke en uitgebouwde tussenwoning uit 1931 waarin authentieke charme naadloos is gecombineerd met modern wooncomfort. Deze sfeervolle woning beschikt onder meer over een prachtige zonovergoten uitbouw uit 2025, een luxe open keuken, een strakke eigentijdse badkamer en is voorzien van fijne verduurzamingsmaatregelen. Plaats, wijk & ligging De woning is gelegen in een rustige en prettige straat in Tilburg. Je woont hier op een uitstekende locatie met alle wenselijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en een ruim aanbod aan winkels. Zowel het bruisende stadscentrum van Tilburg als de populaire Spoorzone en het Centraal Station zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen richting Breda, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn snel en eenvoudig aan te rijden. Kindvriendelijkheid & buurt De buurt staat bekend om haar prettige, dorpse sfeer met een fijne sociale samenhang. Het is een kindvriendelijke omgeving met nabijgelegen speeltuintjes en scholen op korte afstand. Parkeren kan in de straat met een parkeervergunning (tot 3 vergunningen aan te vragen). Voor wie is deze woning geschikt? Dankzij de slimme indeling, de moderne afwerking en het uitstekende onderhoud is deze woning ideaal voor starters, jonge stellen en kleine gezinnen die op zoek zijn naar een woning waar je direct in kunt trekken zonder te hoeven klussen! Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst stap je in de ontvangsthal met de vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Na de hal kom je in de royale en sfeervolle woonkamer. Hier bevindt zich tevens de praktische trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Wat direct opvalt in de woonkamer is de prachtige lichtinval dankzij de indrukwekkende lichtstraat in de in 2025 gerealiseerde uitbouw. De woonkamer is hoogwaardig afgewerkt met een strakke visgraat-PVC-vloer, een moderne accentmuur met houten akupanelen en strak stucwerk op de wanden en plafonds met inbouwspots. De uitbouw staat in directe verbinding met de luxe open keuken. Deze strakke, zwarte/donkere keukenopstelling is een ware blikvanger en uitgerust met inbouwapparatuur en volop kastruimte. Vanuit de eet- en kookruimte heb je toegang tot de badkamer. De luxe, recent vernieuwde badkamer is stijlvol betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van een regendouche, een modern wastafelmeubel met houtlookaccenten, en een heerlijk ligbad. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de slaapkamers. De verdieping beschikt over 3 fijne, licht afgewerkte slaapkamers met strakke wanden en een moderne laminaatvloer. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich een onderhoudsvriendelijke achtertuin. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een nette voortuin. Bijzonderheden & pluspunten op een rij: -Instapklaar: In 2025 grondig gemoderniseerd en uitgebouwd. -Prachtige lichtinval: Luxe uitbouw met grote lichtstraat op de begane grond. -Luxe voorzieningen: Moderne zwarte keuken (2025) en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. -Duurzaam & Toekomstbestendig: Gasloos gemaakt! De woning wordt verwarmd en gekoeld via een airconditioning (2025) en warm water wordt geleverd door een elektrische Bosch Tronic-boiler (2025). -Vernieuwde installaties: Volledig vernieuwde elektrische installatie (meterkast, leidingen, schakelaars en stopcontacten). -Isolatie: Voorzien van dakisolatie (gedeeltelijk vernieuwd plat dak met Iko enertherm-isolatie), vloerisolatie (IsoBouw EPS, dec. 2024) en isolerende beglazing (HR++). -Energielabel: Energielabel C. -Woonoppervlakte: Circa 80,00 m2 (bruto inhoud circa 302 m3). -Centrale ligging: Nabij de Spoorzone, het centrum van Tilburg, winkels, scholen en openbaar vervoer. Ben je nieuwsgierig geworden? Wil jij deze prachtige, instapklare woning met eigen ogen komen bewonderen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij REMAX Optimus Makelaars! Onze makelaar leidt je met veel plezier rond.