Blois van Treslongstraat 773554 BK UtrechtGeuzenwijk

Een fijne eengezinswoning met vier slaapkamers, een ruim en zonnig dakterras, energielabel A én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! Met 113 m² woonoppervlakte biedt deze woning uit 2011 volop ruimte voor het gezin. De ruime open woonkamer is heerlijk licht en profiteert gedurende de hele dag van de zon. Bijzonder is dat je op zowel de eerste als tweede verdieping aan één zijde geen directe buren hebt. Hierdoor beschikt de woonkamer over een extra zijraam dat zorgt voor nog meer lichtinval. Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige privé dakterras op, dat aansluit op de ruime gemeenschappelijke daktuin. Tel daar de multifunctionele ruimte op de begane grond en drie fijne slaapkamers op de tweede verdieping bij op en je hebt een woning met volop mogelijkheden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje. Op deze verdieping bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel wordt gebruikt als werk en logeerkamer. Ideaal voor een kantoor aan huis, maar ook uitstekend geschikt als atelier, speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Grenzend aan deze kamer bevindt zich de inpandige berging met elektra en een aansluiting voor de wasmachine. Wil je de multifunctionele ruimte vergroten? Dan biedt het betrekken van de berging bij deze kamer extra mogelijkheden. Vanuit de hal bereik je ook de parkeergarage, waar de woning over een eigen parkeerplaats beschikt, direct grenzend aan de woning. Je hebt dus altijd je eigen plek en hoeft nooit rond te rijden op zoek naar een parkeerplaats. Zeker op een regenachtige dag is dat ideaal: je parkeert de auto en loopt lekker droog naar binnen. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het lichte en open hart van de woning. Hier lopen de woonkamer, eetplek en keuken op een prettige manier in elkaar over, met volop ruimte om samen te koken, eten en ontspannen. Wat deze verdieping extra fijn maakt, is de lichtinval. Aan één zijde heb je geen directe buren, waardoor de woonkamer beschikt over een extra zijraam. De zon beweegt gedurende de dag mooi door de leefruimte. In de ochtend komt het zonlicht binnen via de achterzijde, vervolgens via het zijraam en later op de dag via de ramen aan de voorzijde. Zo geniet je hier vrijwel de hele dag van een heerlijk lichte woonkamer. De open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is voorzien van een 4 pits elektrische kookplaat, koelvriescombinatie, vaatwasser, combi oven met magnetronfunctie en afzuigkap. Vanuit de woonkamer stap je direct het ruime privé dakterras van 29 m² op. Hier is volop plek om lekker buiten te zitten, samen te eten of te ontspannen in de zon. Aansluitend ligt de ruime gemeenschappelijke daktuin. Een groot pluspunt voor gezinnen met kinderen. Hier kunnen ze fijn en veilig buitenspelen en gemakkelijk andere kinderen ontmoeten uit de verschillende woningen en appartementen die op de daktuin aansluiten. Terwijl de kinderen samen spelen, geniet je zelf van je eigen terras direct ernaast. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van een fijn formaat. Dat is een prettig verschil met veel andere woningen, waar je op de slaapverdieping vaak twee ruimere slaapkamers en één duidelijk kleinere kamer aantreft. Hier zijn alle drie de kamers goed bruikbaar als volwaardige slaapkamer. Ook op deze verdieping heb je aan één zijde geen directe buren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Op de overloop bevindt zich bovendien een praktische berging boven het trapgat. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoenspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Extra informatie De woning is voorzien van kunststof kozijnen. Zie jij jezelf hier al wonen, met een lichte leef verdieping, vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor werken en ontspannen? Plan dan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn deze woning én de combinatie van het eigen dakterras en de gemeenschappelijke daktuin zijn! Geuzenwijk ligt in Utrecht Noordwest en maakt deel uit van het grotere Zuilen. De buurt heeft een gevarieerd straatbeeld, met rustige woonstraten, pleintjes en groen, terwijl de levendigheid van de stad dichtbij blijft. Voor dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rokade in de omgeving, met onder meer een supermarkt en verschillende winkels. Ook de Amsterdamsestraatweg biedt een breed en afwisselend aanbod van winkels, speciaalzaken en eetgelegenheden. Voor gezinnen is het prettig dat er scholen, kinderopvang en speelplekken in en rond de buurt aanwezig zijn. Het Julianapark is een herkenbare groene plek in de omgeving, met ruime grasvelden, een speeltuin en dierenweide. Daarmee is het park geschikt voor een wandeling, buitenspelen of een ontspannen middag met het gezin. Ook langs de Vecht zijn er mogelijkheden om te wandelen en van het groen en water te genieten. Wie graag sport, vindt in Zuilen en de omliggende buurten verschillende sportvoorzieningen en verenigingen. De verbinding met andere delen van Utrecht is praktisch. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde reguliere NS-station en biedt treinverbindingen richting onder meer Utrecht Centraal. Daarnaast rijden er bussen door de omgeving en zijn belangrijke routes richting het centrum en andere stadsdelen goed bereikbaar. Ook Utrecht Centraal ligt op comfortabele fietsafstand. Geuzenwijk combineert zo het dagelijkse gemak van winkels, onderwijs en groen met de nabijheid van de Utrechtse binnenstad. De afwisseling tussen rustige straten, voorzieningen en plekken om buiten te zijn maakt dit een buurt waar het dagelijks leven voor gezinnen prettig samenkomt. Een fijne plek om thuis te komen, met de stad dichtbij en volop ruimte voor het gezinsleven.