Kruisherenstraat 2116041 HK RoermondBinnenstad

Wonen midden in het bruisende centrum van Roermond, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit ruime, verzorgde appartement aan de Kruisherenstraat combineert een centrale ligging met comfortabel wonen. Gelegen vlakbij winkels, het gezellig stationsplein met z'n cafés en restaurantjes, het Outlet center en het NS intercitystation. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een verzorgd complex en is voorzien van onder andere een zonnige, lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers (mogelijk drie), een prachtig balkon met glaswand waarmee je prachtig de straat in kijkt, een ruime eigen berging en een lift. Indeling: Begane grond: Via de gezamenlijke ontvangsthal met brievenbussen zijn de trappenhal, de gezamenlijke fietsenstalling en de lift bereikbaar. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevindt zich de eigen privéberging. Tweede verdieping: Vanuit de hal heeft u toegang tot de galerij en entree naar het appartement. het appartement is gelegen aan de rustige achterzijde van de galerij waardoor er veel privacy is. Naast de voordeur bevindt zich de vernieuwde meterkast. Vervolgens komt u in de ontvangsthal, waar zich een nette toiletruimte met fonteintje en een handige bergkast met opstelling cv-combiketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, ca. 2021, eigendom) bevinden. Via de ontvangsthal is de verzorgde badkamer toegankelijk. Deze is praktisch ingedeeld en beschikt over een keurige douche, wastafel en toilet. Aansluitend aan de ontvangsthal bevindt zich de royale woonkamer met haardpartij (niet in gebruik). De ruimte valt direct op door de aangename hoeveelheid daglicht, waardoor een lichte en uitnodigende sfeer ontstaat. Bovendien is er direct toegang tot het balkon. Het balkon is voorzien van een fraaie glaswand waardoor je vanuit de woonkamer mooi de straat in kijkt en het stadsleven heerlijk meekrijgt. Het aanwezige zonnescherm biedt bovendien de mogelijkheid om op zonnige dagen de nodige schaduw te creëren. Op het balkon is een extra bergruimte bereikbaar. Al met al een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van een goed boek of een momentje proeven van de bruisende binnenstadgevoel. De ruime leefkeuken is vervolgens uitgevoerd in een praktische en nette hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte en diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en diepvries). Dankzij de royale opzet is er bovendien voldoende plaats voor een gezellige eethoek. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De mogelijkheid is aanwezig om deze ruimte nog op eenvoudige wijze aan te passen naar zijn oorspronkelijke indeling en zo een derde slaapkamer te realiseren. Op dit moment zijn er twee ruime slaapkamers, die naar eigen wens en behoefte zijn in te richten. Of u nu behoefte heeft aan comfortabele slaapkamers, een rustige thuiswerkplek of een creatieve hobbyruimte: de kamers bieden volop mogelijkheden. Eén van de slaapkamers heeft momenteel de aansluitingen voor witgoed. Bijzonderheden: Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++-beglazing. Op de begane grond bevind zich een gezamenlijke fietsenberging en via een opgang is er toegang tot een aparte privé bergruimte (op de 1e verdieping). De VVE wordt professioneel beheerd. De maandelijkse VVE bijdrage is € 207,30 . Dankzij de aanwezige lift is dit appartement geschikt voor jong en oud(er). Ligging: De ligging is zonder twijfel één van de grote pluspunten van dit appartement. Vanuit de Kruisherenstraat loopt u zo het gezellige centrum van Roermond in. Winkels, supermarkten, restaurants, cafés en diverse culturele voorzieningen bevinden zich letterlijk op korte loopafstand. Wie juist de rust en ruimte van de natuur zoekt, hoeft evenmin ver te gaan. De groene omgeving en de Maasplassen bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Ook qua bereikbaarheid heeft deze locatie veel te bieden. Het NS-station bevindt zich op loopafstand en met de auto bereikt u bovendien vlot de A2 en A73. Interactief: Bezoek ook onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en deze interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.