Galileïstraat 98-D2561 TH Den HaagValkenboskwartier

Valkenboskwartier. Sfeervol en energiezuinig 2-kamerappartement (ca. 40 m²) op de 3e etage met zonnig Terras aan de achterzijde en vrij uitzicht over de Haagse daken. Het appartement beschikt onder meer over een lichte woonkamer met karakteristieke kapconstructie en open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer uit 2025. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ beglazing en een hybride warmtepomp, wat resulteert in energielabel A! Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige, professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. Omgeving: De Galileïstraat ligt in het populaire Valkenboskwartier, een levendige en geliefde wijk met karakteristieke bebouwing van rond 1900. Voorzieningen zijn in ruime mate aanwezig: winkelen, boodschappen doen en een hapje eten kan om de hoek in de Weimarstraat met haar vele speciaalzaken, supermarkten en gezellige horeca, maar ook rondom het Valkenbosplein en de Fahrenheitstraat. Diverse basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Het Westduinpark, de duinen en de stranden van Kijkduin en Scheveningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend; tram- en bushaltes liggen in de directe omgeving met goede verbindingen naar het centrum van Den Haag en de stations. Indeling: Gemeenschappelijke entree met trappenhuis naar de 3e etage; entree woning met hal; lichte woonkamer aan de achterzijde met sfeervolle houten kapconstructie, dakraam en dakkapel met deur naar het zonnige Terras; open keuken in rechte opstelling voorzien van kookplaat, afzuigkap en lichtkoepel; slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel; moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en dakraam. Voor uitgebreide maatvoering verwijzen wij u naar de plattegrond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1908 - Energielabel A (geldig tot 07-07-2035) - Woonoppervlakte ca. 40 m², Terras ca. 6 m², inhoud ca. 129 m³ (BBMI-meetrapport aanwezig) - Hybride warmtepomp (Intergas Xtend) in combinatie met cv-combiketel - Geheel voorzien van HR++ beglazing - Badkamer en kookplaat uit 2025 - Glasvezel aanwezig - Kleinschalige VvE met professioneel beheer; bijdrage € 76,67 per maand - Gezamenlijke aansluiting voor gas, elektra, water en internet; voorschot € 164,82 per maand via de VvE - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht - Parkeren via vergunningssysteem - Eigen Grond - In verband met het bouwjaar van de woning zal ongeacht de kwaliteit een ouderdoms- en materialenclausule in de NVM koopakte worden opgenomen - Oplevering in overleg MEER INFORMATIE? Op onze website staat de meest complete informatie over de woning. Hier kunt u ook een bezichtigingsafspraak aanvragen waarbij u het digitale woningdossier met aanvullende documenten ontvangt. KAN IK DIT BETALEN? Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheekberekening door een van onze onafhankelijke hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.