Livingstonelaan 11343526 JS UtrechtKanaleneiland-Zuid

Op de negende verdieping ligt deze fijne woning met een fantastisch uitzicht over Utrecht, een plek waar licht, rust en ruimte samenkomen, ver boven de drukte van de stad. De woonkamer is prettig en licht, met een open indeling en een open keuken die mooi aansluit op de leefruimte. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je geniet van het weidse uitzicht en de frisse buitenlucht, een heerlijke plek om even tot rust te komen. De woning beschikt over twee goede slaapkamers, beide van een prettig formaat en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Tevens beschikt de woning over een luxe badkamer en toilet. De badkamer heeft een inloop (regen)douche en een dubbele wastafel. Het gebouw ligt in de wijk Kanaleneiland-Zuid. Een centrale ligging met alles in de buurt: winkelcentrum Vasco da Gamalaan voor je dagelijkse boodschappen ligt op loopafstand, net als de tramhalte richting Utrecht Centraal en Nieuwegein. Binnen 10 minuten fiets je naar het stadscentrum en met de auto zit je zó op de A2, A12 of A27. Parkeren? Geen probleem, voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Kortom: een comfortabel appartement op hoogte, met een prachtig uitzicht, twee slaapkamers en een fijne buitenruimte, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad aan je voeten. Indeling Algemene entree op de begane grond. Er is een lift aanwezig in de gemeenschappelijke entree. Hierdoor is het appartementengebouw eenvoudig toegankelijk. Negende verdieping: Je komt het appartement binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk ruim en licht, met directe toegang tot het balkon, dat is gelegen op het zuidoosten. Hier zit je heerlijk in de ochtend- en middagzon. De open keuken is voorzien van al het nodige inbouwapparatuur. Er zijn twee ruime slaapkamers. De badkamer en het separate toilet bevinden zich centraal in het appartement. In de onderbouw beschik je over een eigen (fietsen)berging. Bijzonderheden: - Warm water door middel van boiler (eigendom) en verwarming middels blokverwarming; - Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B of C); - Gelegen op de 9e verdieping met fraai uitzicht; - Eigen berging in de onderbouw; - Meerdere liften aanwezig; - Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; - Gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, snelwegen en winkels; - Actieve Vereniging van Eigenaren, de servicekosten bedragen € 294 per maand; - Oplevering in overleg. Aankoopmakelaar inschakelen: Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl. Website: Meer zien? Via livingstonelaan1134.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is. Belangrijk om te weten: - Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden; - Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor; - We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.