Karl Marxstraat 111544 RD ZaandijkOud Zaandijk

Uitstekend onderhouden jaren '30 woning met energielabel B en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden! In de knusse oude straten van Oud-Zaandijk bieden wij deze charmante tussenwoning aan de Karl Marxstraat 11 aan. Deze woning is het ultieme schoolvoorbeeld van het succesvol moderniseren van een jaren '30 woning, terwijl er waardering is gebleven voor het verleden. Zo vind je hier bijvoorbeeld onder de karakteristieke houten balklaag een fraaie open keuken, met die herkenbare en-suite deuren als moderne scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning is het kozijn vervangen voor een exemplaar met HR++ glas, en die herkenbare roedes voor een sfeervol geheel. De huidige eigenaar heeft daarnaast in de achtergevel een extra grote raampartij geplaatst, en een luxe houtkachel toegevoegd, zodat het buiten- en binnenleven altijd met elkaar in verbinding staan. En dan de tuin: een ware stadsoase vol met groen, waar de vogels inmiddels graag langskomen om te badderen in het vijvertje. Door de toevoeging van een pergola vol met een prachtige blauwe regen, kun je in deze zuidgeoriënteerde tuin zowel in de zon als in de schaduw goed vertoeven. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de grootste van de twee profiteert van een ruimtelijke hoogte tot in de nok, met veel bergruimte op de vliering. De badkamer is recentelijk gemoderniseerd, en beschikt over een douche, wastafel en raampartij. Kortom, ben jij op zoek naar een knusse en volledig instapklare jaren '30 woning? Dan nodigen we jou graag uit voor een bezichtiging! DE LOCATIE In de lommerijke straatjes van Oud-Zaandijk is het heerlijk rustig wonen. Het is niet voor niets één van de geliefdste wijken in de Zaanstreek, het karakter van de vorige eeuw verwelkomt je met de charme van vooroorlogse bouw. Brede straten, eenrichtingsverkeer en veel groen zorgen voor een uitermate prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca kun je terecht in Zaandijk, Wormerveer en Koog aan de Zaan. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving. Voor een wandeling of fietstocht hoef je bovendien niet ver: langs de Zaan en in het typisch Zaanse landschap rondom het dorp zijn volop mooie routes te vinden langs de Zaanse Schans, het Guisveld of de Kalverpolder. De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Station Zaandijk Zaanse Schans ligt op loopafstand en biedt goede treinverbindingen richting onder andere Zaandam en Amsterdam. Met de auto zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar en de rest van de Zaanstreek vlot bereikbaar. KERNPUNTEN EN BIJZONDERHEDEN: • Instapklare jaren '30 woning in Oud-Zaandijk! • Bouwjaar: 1931 • Woonoppervlak: ca. 63 m² • Perceeloppervlak: 92 m² • Energielabel: B • Fundering wordt gemonitord, monitoringsrapport gemeente Zaanstad is aanwezig • Twee slaapkamers • Uitstekende staat van onderhoud • Zonnige, groene tuin gelegen op het zuiden • Oplevering kan snel