Mantelmeeuwstraat 274301 WT ZierikzeePoortambacht

Aan de rand van Zierikzee, op een steenworp afstand van het prachtige natuurgebied Plan Tureluur, staat deze goed onderhouden en royale woning op een fraai perceel van 718 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van maar liefst 224 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Alle dagelijkse voorzieningen en diverse scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale en speels ingedeelde woonkamer met gashaard, een aangebouwde serre en een kantoorruimte. Bent u op zoek naar rust, ruimte én een centrale ligging? Dan is Mantelmeeuwstraat 27 in Zierikzee zeker een bezichtiging waard. Indeling begane grond: Bij binnenkomst in de hal ervaart u direct de warme en uitnodigende sfeer van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een kantoorruimte, die desgewenst ook uitstekend als slaapkamer gebruikt kan worden. De ruime en speels ingedeelde woon- en eetkamer vormt het hart van de woning. De woonkamer beschikt over een fraaie gashaardpartij, die desgewenst weer tot open haard kan worden omgebouwd. Vanuit de woonkamer heeft u bovendien toegang tot de tuin. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een massief beukenhouten vloer. De keuken biedt veel kast- en werkruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en plintverwarming. Daarnaast is de aansluiting voor inductiekoken reeds aanwezig. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-ketel. Via een tussenhal bereikt u de aangebouwde serre. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en kan eventueel ook als slaapkamer worden ingericht. Verder beschikt de woning over een sauna en een kleine inpandige garage aan de voorzijde, voorzien van een sectionaaldeur. 1e Verdieping: Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast en biedt toegang tot een balkon. In de slaapkamer aan de zijkant is het plafond open gehouden, waardoor de karakteristieke balkenconstructie zichtbaar is gebleven. Naast deze slaapkamer bevindt zich een ruime berging, waar eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kan worden. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. Tuin: De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd met diverse bomen, struiken en beplanting. Daarnaast zijn er meerdere zitplekken gecreëerd, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's. De inpandige garage is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Kenmerken op een rij • Bouwjaar: 1998 • Woonoppervlakte: circa 224 m² • Perceeloppervlakte: circa 718 m² • Slaapkamers: 3 (met de mogelijkheid om er nog een slaapkamer bij te realiseren op de begane grond) • Energielabel: C • Verwarming: cv-ketel (2010). • Tuin: rondom de woning, met diverse bomen en struiken. Zierikzee is een historische havenstad met alle voorzieningen binnen handbereik. Van diverse supermarkten en scholen tot een huisarts met apotheek, kinderopvang en sportvoorzieningen: alles bevindt zich op korte afstand. Mantelmeeuwstraat 27 ligt aan de rand van de stad, met natuurgebied Plan Tureluur vrijwel om de hoek. Dit unieke natuurgebied langs de Oosterschelde staat bekend om zijn uitgestrekte landschappen, rijke vogelpopulatie en prachtige wandel- en fietsroutes. Via de nabijgelegen wandel- en fietspaden bereikt u bovendien eenvoudig het sfeervolle historische centrum van Zierikzee, met zijn monumentale panden, gezellige terrassen, winkels en levendige haven. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rust, natuur en ruimte, met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.