Van der Zaaghof 13861 GJ NijkerkNautena-zuid/Schulpkamp

Een fijne gezinswoning waar de afgelopen jaren al flink in is geïnvesteerd! Deze verzorgde middenwoning combineert circa 110 m² woonoppervlakte met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een vernieuwde keuken en een prettige leefruimte op de begane grond. De rustige, eigentijdse afwerking zorgt ervoor dat je hier zonder grote aanpassingen al snel je eigen plek van kunt maken. Vooral de vernieuwingen van de afgelopen jaren maken het geheel compleet. Zo zijn onder andere de badkamer en het toilet vernieuwd, is aan de achterzijde een brede schuifpui geplaatst en beschikt de begane grond over vloerverwarming. Ook zijn er vijf zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt bovendien over energielabel A. De Van der Zaaghof is een rustige woonstraat in Nijkerk, met aan de voorzijde een ruimtelijke opzet. In de directe omgeving vind je veel groen en speelruimte. Dagelijkse voorzieningen, scholen en sportvoorzieningen zijn vanuit de woning goed bereikbaar. Ook het centrum van Nijkerk ligt op korte afstand, waar je terechtkunt voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Via de omliggende wegen zijn bovendien de uitvalswegen richting onder andere Amersfoort en de A28 gemakkelijk bereikbaar. Bouwjaar 2000. Woonoppervlakte 110 m². Perceeloppervlakte 117 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: je komt binnen in de hal met meterkast en het in 2024 vernieuwde toilet. De lichte PVC-vloer loopt mooi door en vormt samen met de rustige wandafwerking een fijne basis voor het interieur. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen. De woonkamer ligt aan de achterzijde en voelt door de breedte en de grote schuifpui heerlijk licht aan. De warme aardetint op de lange wand geeft de ruimte sfeer, terwijl de lichte vloer het geheel juist rustig en modern houdt. De vloerverwarming zorgt daarbij voor extra wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, die in september 2019 is vernieuwd. De keuken is uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling en biedt veel werk- en kastruimte. Aan apparatuur zijn onder andere een koelkast, vriezer, combi-oven en een 5-pits gasfornuis aanwezig. De tuin is grotendeels bestraat en daardoor onderhoudsvriendelijk ingericht, met voldoende ruimte voor verschillende zitplekken. Achterin staat een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Ook deze verdieping is voorzien van verzorgde wandafwerking en een PVC-vloer, waardoor de ruimtes een verzorgde en rustige uitstraling hebben. De badkamer is in december 2024 volledig vernieuwd en vormt een echte blikvanger. De combinatie van lichte wandafwerking, donkere marmerlook tegels en houttinten geeft de ruimte een luxe en warme uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, wandcloset en een spiegel met verwarming. Tweede verdieping: via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een volwaardige vierde slaapkamer. Achter de knieschotten en rondom de technische opstelling is daarnaast praktische bergruimte aanwezig. Hier bevindt zich ook de Cv-installatie. De Nefit-installatie dateert uit 2021. BIJZONDERE KENMERKEN - Verzorgde middenwoning met circa 110 m² woonoppervlakte - Voorzien van vier slaapkamers - Energielabel A - Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2024 - Keuken vernieuwd in september 2019 - Begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming - Vijf zonnepanelen aanwezig - Cv-installatie van Nefit uit 2021