Valeriaan 37918 AV NieuwlandeNieuwlande kern

Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, bijkeuken en tuinhuis staat op een ruim perceel van 660 m². De woning is gebouwd in 1988 en is in de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte voorzien van wandcloset en toegang tot een slaapkamer op de begane grond. De ruime L-vormige woonkamer met schouw staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is de aangebouwde garage binnendoor bereikbaar. Boven de garage is een extra kamer gerealiseerd, die uitstekend kan dienen als hobbyruimte, werkkamer of sportruimte. Verdieping Overloop, drie slaapkamers, allen voorzien van airconditioning, een separaat toilet en een moderne badkamer, vernieuwd in 2020, met dakkapel Bijzonderheden - Slaapkamer op de begane grond - Aangebouwde garage, bijkeuken en tuinhuis - Extra kamer boven de garage - In 2020 is er een moderne, luxe badkamer gerealiseerd en een nieuwe mechanische ventilatiebox geplaatst. - HR++ beglazing - Drie slaapkamers voorzien van airconditioning - Keukenapparatuur vernieuwd in 2023 - Nieuwe garagedeur en rolluik geplaatst in 2023 - Gevelisolatie aangebracht in 2024 - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Boeiboorden vernieuwd in 2016 - Definitief energielabel B, geldig tot 22-07-2036 De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, gemoderniseerd en verduurzaamd. Dankzij de aanwezige isolatiemaatregelen, HR++ beglazing, zonnepanelen en gevelisolatie beschikt de woning over een gunstig energielabel B. Daarnaast zorgt de aanwezige waterontharder voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Wonen in Nieuwlande Nieuwlande is een vriendelijk dorp in de gemeente Hoogeveen met een actief verenigingsleven en diverse dagelijkse voorzieningen. De landelijke omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A37 zijn Hoogeveen, Emmen en Coevorden goed bereikbaar. Een prettige woonomgeving voor wie rust, ruimte en een goede bereikbaarheid weet te waarderen.