Picassolaan 7231816 MT AlkmaarDe Hoef III en IV

Modern, energiezuinig én heerlijk vrij wonen met uitzicht op groen en water! Op zoek naar een modern 2-kamerappartement waar je zó in kunt? Dit fraai afgewerkte appartement aan de Picassolaan 723 combineert een comfortabele en courante indeling met een heerlijk beschutte ligging, veel privacy en een prachtig vrij uitzicht over groen en water. Een uitzicht dat met de seizoenen mee verandert en waarvan je zowel vanuit de woonkamer als vanaf de loggia iedere dag opnieuw geniet! Het appartement maakt deel uit van het in 2024 opgeleverde nieuwbouwproject ‘Het Palet’ en beschikt over een woonoppervlakte van circa 53 m². De gezellige woonkamer met open keuken van circa 22 m² vormt het hart van het appartement en staat in directe verbinding met de loggia. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht voelt de woning aangenaam licht en ruimtelijk aan. Ook qua afwerking hoef je hier vrijwel niets meer te doen. Zo is het appartement voorzien van een moderne keuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, een stijlvolle PVC-vloer in Hongaarse punt, glad gestuukte wanden en plafonds in frisse kleurstellingen en elektrisch bedienbare screens ter plaatse van de woonkamer en loggia. De gehele woning beschikt bovendien over vloerverwarming én vloerkoeling. Met energielabel A++, een hoogwaardig isolatiepakket en een volledig gasloze installatie woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig. Hierdoor blijven de energielasten prettig beperkt en profiteer je van het wooncomfort dat je van een recent gebouwd appartement mag verwachten. De ligging maakt het plaatje compleet. Winkelcentrum De Hoef ligt op korte loopafstand en biedt een ruim aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook het historische centrum van Alkmaar en het NS-station bereik je in circa 20 minuten lopen. Op de fiets sta je binnen ongeveer een half uur in de duinen of op het strand van Egmond of Bergen. Dankzij de goede aansluiting op de A9 zijn daarnaast onder meer Amsterdam, Haarlem en Schiphol uitstekend bereikbaar. Kortom: een instapklaar, jong en zeer energiezuinig appartement met een hoogwaardige afwerking én een verrassend groen en vrij uitzicht! Indeling Begane grond: Verzorgde hoofdentree met video-intercominstallatie, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de gemeenschappelijke fietsenstalling. 2e verdieping: Entree/hal met meterkast, voorzien van de aansluiting op het collectieve warmtesysteem van Eteck ten behoeve van de vloerverwarming en vloerkoeling, 8 automatische groepen, aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet, de praktische was-/technische ruimte en de woonkamer. Het separate toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. De was-/technische ruimte heeft een oppervlakte van circa 3 m² en beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich tevens de warmte-terugwininstallatie (WTW). De lichte woonkamer met open keuken heeft een oppervlakte van circa 22 m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht én het fraaie vrije uitzicht over het omliggende groen en water. De moderne keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een koelkast met vrieslade, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, RVS-afzuigkap en vaatwasser. De keuken is geheel uitgerust met AEG-inbouwapparatuur en beschikt over praktische softclose laden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de beschutte loggia van circa 4 m², gelegen op het zuidoosten en voorzien van een Frans balkon. Een heerlijke plek om buiten met binnen te combineren en in alle rust te genieten van het groene en waterrijke uitzicht. Eveneens vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer van circa 11 m². Deze beschikt over een badkamer en suite van circa 5 m², uitgevoerd met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, elektrische designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling en afgewerkt met een fraaie PVC-vloer in Hongaarse punt met hoge plinten. De glad gestuukte wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en in frisse kleurstellingen geschilderd. Hierdoor vormt het appartement een modern en verzorgd geheel waar je zonder grote werkzaamheden je intrek kunt nemen. Bijzonderheden: - Gelegen op de 2e verdieping van het in 2024 opgeleverde nieuwbouwproject ‘Het Palet’; - Courant ingedeeld 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van circa 53 m²; - Heerlijk beschutte ligging met veel privacy; - Grote raampartijen en een fraai vrij uitzicht over groen en water; - Energielabel A++; - Volledig gasloos gebouwd; - Gehele appartement voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling; - Onderhoudskosten collectieve warmtesysteem bedragen € 97,26 per maand; - Fraaie PVC-vloer in Hongaarse punt met hoge plinten; - Moderne keuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur; - Elektrisch bedienbare screens ter plaatse van de woonkamer en loggia; - Glad gestuukte en strak geschilderde wanden en plafonds; - Voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW); - Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond; - Liftinstallatie aanwezig; - Actieve en gezonde VvE; - Servicekosten voor het appartement bedragen € 108,04 per maand.