Herculesweg 882624 VS DelftMythologiebuurt

Delft - Buitenhof INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 12 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR. Koopsom van € 290.000,-- k.k. voor € 246.500,-- k.k. (met terugkoop-garantie) Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee! Fijn gelegen hoek appartement op de tweede verdieping van een galerijcomplex in de buurt Buitenhof. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers, een heerlijk balkon en een berging in de onderbouw. Aanwezig is een boiler voor warm water en blokverwarming. Dit appartement is zeer centraal gelegen tegenover 'de Hoven', vlakbij het centrum, scholen, het openbaar vervoer en de uitvalswegen A13 en A4. Indeling: Begane grond: bellentableau, brievenbussen, afgesloten entree, lift en trappenhuis. 2e verdieping: galerij. Entree appartement, hal met meterkast. Doorloop naar woonkamer met toegang tot het balkon op het Oosten. Keuken aan de galerijzijde met enkele inbouwapparatuur en wasmachine aansluiting. Tussenhal met toegang naar de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast met opstelplaats voor de boiler. Betegelde badkamer met douchevoorziening en wastafelmeubel. Apart toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast. Op de begane grond is een afgesloten eigen berging aanwezig. Afmetingen: Woonkamer: totaal ca. 28.3 m² Keuken: totaal ca. 8.6 m² Badkamer: totaal ca. 2.5 m² Slaapkamer 1: totaal ca. 11.1 m² Slaapkamer 2: totaal ca. 11.4 m² Balkon: totaal ca. 9.2 m² Berging: totaal ca. 8.0 m² Bijzonderheden: - Projectnotaris van toepassing; - Zelfbewoningsplicht; - Koopgarant voorwaarde van toepassing; - Bijdrage VVE ca. € 449,26 per maand (inclusief € 69,--) stookkosten); - Energielabel F; - Ouderdom en Niet bewonersclausule van toepassing - Geen woning voor studenten. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Kandidaten met een sociale huurwoning van verkoper en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het aflopen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.' Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot. Bijzonderheden: o Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van de verkopende woningcorporatie en passend inkomen. De huur moet direct na vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgezegd. o Zelfbewoningsplicht; dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan. o Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent. o Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling. o Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname. o U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen. o Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie. o Plattegronden en afmetingen zijn indicatief! KoopGarant Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van de corporatie een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze koperskorting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. De corporatie koopt de woning binnen drie maanden van u terug. We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting. Voorwaarden KoopGarant Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren of aan iemand in gebruik mag geven. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan de corporatie, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor de corporatie en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.