Op de Kamp 9-A6287 CG EysEys-Overeys

Vrijstaande bungalows kom je in het Heuvelland maar weinig tegen. En juist daarom is Op de Kamp 9A interessant voor wie graag comfortabel en gelijkvloers wil wonen, zonder in te leveren op ruimte, privacy of een fijne tuin. Deze vrijstaande bungalow ligt aan een klein en bijzonder rustig straatje aan de rand van Eys, op een perceel van 625 m² met een keurig aangelegde tuin rondom. De woning werd in 1973 gebouwd en is sindsdien steeds door dezelfde eigenaren bewoond. Dat zie je terug: het geheel is door de jaren heen met zorg en aandacht onderhouden. De afwerking is inmiddels gedateerd en biedt een volgende eigenaar volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Alle belangrijke woonfuncties bevinden zich op de begane grond. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer met zit- en eetgedeelte en karakteristieke houten balken. Centraal in de woning bevindt zich de gesloten keuken, van waaruit je rechtstreeks het beschutte terras bereikt. Aan de achterzijde zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. Daarmee is de woning bij uitstek geschikt voor een koppel dat levensloopbestendig wil wonen, maar ook voor een kleiner gezin is de indeling prima bruikbaar. Een groot pluspunt bevindt zich onder de woning. Het royale souterrain biedt een grote inpandige garage en meerdere kelder- en bergruimten. In totaal beschikt de woning naast circa 112 m² woonoppervlakte over nog eens circa 111 m² overige inpandige ruimte. Daarmee is er uitzonderlijk veel plek voor auto's, fietsen, hobby's, opslag en klussen. Ook buiten is het prettig wonen. De tuin ligt rondom de bungalow, is verzorgd aangelegd en biedt verschillende plekken om van zon of schaduw te genieten. Direct vanuit de keuken stap je het beschutte terras op. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het groen en tussen de beplanting door kijk je in de verte richting de heuvels rondom Eys. De ligging aan de rand van het dorp zorgt zo voor een aangenaam gevoel van rust en privacy. Een woning met een heel duidelijke basis: vrijstaand, gelijkvloers, veel extra ruimte, een eigen garage en een mooi perceel. Wie bereid is de woning op onderdelen naar deze tijd te brengen, kan hier een bijzonder fijne en toekomstbestendige woonplek van maken. Eys is een aantrekkelijk dorp in het Zuid-Limburgse Heuvelland, bekend om zijn gemoedelijke sfeer en prachtige natuur. Je vindt hier basisvoorzieningen zoals een bakker, horeca, basisschool en openbaar vervoer. Daarnaast kent het dorp een actief verenigingsleven met onder andere sportclubs, harmonie en carnavalsvereniging. Wat Eys extra bijzonder maakt, is de combinatie van rust en centrale ligging. Je woont hier net buiten de drukte van het toerisme, maar bent binnen enkele minuten in Simpelveld of Gulpen voor een uitgebreider aanbod aan winkels en voorzieningen. Daarbij is het heel praktisch dat de autosnelweg in een paar minuten bereikt is. Steden als Maastricht, Heerlen en Aken zijn goed bereikbaar om je onder te dompelen in de stadse levendigheid. Wandelen, fietsen of simpelweg genieten van het uitzicht – hier kan het allemaal. Op de Kamp ligt aan de rand van het dorp en heeft een uitgesproken landelijk karakter. Juist hier profiteer je van een bijzondere combinatie: veel groen en nauwelijks verkeer, terwijl de voorzieningen van Eys en omliggende plaatsen als Gulpen en Simpelveld goed bereikbaar zijn. Indeling Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met tegelvloer, garderobe en trap naar het souterrain. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een zit- en eetgedeelte, voorzien van parketvloer. De houten balkenconstructie en de schouw geven deze ruimte een karakteristieke uitstraling. Dankzij de grote raampartijen met schuifpui naar het terras valt er prettig veel daglicht binnen. Centraal in de bungalow ligt de gesloten keuken met ruimte voor een eettafel, de aanbouwinstallatie is voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, diepvries, vaatwasser. Vanuit de keuken is het beschutte terras rechtstreeks bereikbaar, een fijne plek om buiten te eten. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van parketvloer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de witgoedaansluiting. Het toilet bevindt zich separaat in de hal en heeft een hangend closet en fontein. Overige verdiepingen Via de trap in de hal bereik je het zeer royale souterrain, daar ligt allereerst de verdeelhal. Hier aansluitend bevinden zich meerdere praktische kelder- en bergruimten voor provisie en andere opslag. Ook bevindt hier zich de CV installatie. Aansluitend ligt de grote inpandige garage voorzien van een kantelpoort, via de achterzijde van de woning kan hier de auto binnen geparkeerd worden. Een ideale ruimte voor de hobbyist. Bijzonderheden - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Dak in 2000 vernieuwd, inclusief isolatie en bitumineuze dakbedekking - Agpo Econforte cv-installatie met boiler, installatiejaar 1994, eigendom - Groot souterrain met inpandige garage en meerdere praktische kelder-/bergruimten - Tuin rondom met ligging op het noordwesten aan de achterzijde - Achterzijde grenzend aan het groen, met in de verte zicht richting het omliggende Heuvelland - Sinds de bouw steeds door dezelfde eigenaren bewoond - Aanvaarding in overleg, voorkeur voorjaar 2027