Burgemeester Krijgsmangeerde 344942 AW RaamsdonksveerHooipolder en De Hoeven

Welkom bij deze fijne en goed onderhouden eindwoning aan de Burgemeester Krijgsmangeerde 34 in Raamsdonksveer. Deze lichte eengezinswoning uit 1980 is door de jaren heen flink gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is het huis in 2018 volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas en een vernieuwde dakkapel. Dit maakt de woning comfortabel, energiezuinig en helemaal instapklaar! Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met louter bestemmingsverkeer. Voor gezinnen is de locatie ideaal: 3 basisscholen, kinderopvang, BSO en een buurthuis liggen op een steenworp afstand. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de PLUS supermarkt om de hoek. Parkeren kan direct voor de deur, en via de nabijgelegen A27 en A59 ben je snel onderweg richting Breda, Utrecht of Gorinchem. Begane grond Via de voortuin kom je binnen in de entree met de meterkast en een modern toilet. De lichte en ruime woonkamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier bevindt zich ook de open trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde ligt de nette open hoekkeuken, compleet met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De volledig betegelde, moderne badkamer beschikt over een comfortabele douche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die in 2018 volledig is geïsoleerd. Dankzij de grote dakkapel is hier een royale en lichte vierde slaapkamer ontstaan. Op deze verdieping vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, handige handige opbergruimte achter knieschotten en de goed onderhouden CV-combiketel (Nefit Trend Line, 2015). Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin op het noordoosten is lekker diep en heeft een handige achterom. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra en een gezellige houten overkapping, waar je al vroeg in het voorjaar heerlijk beschut buiten kunt zitten. Highlights • Volledig kunststof kozijnen (2018) met HR+++ isolatieglas; • Sfeervolle houten overkapping in de tuin om beschut buiten te zitten; • Royale kunststof dakkapel op de tweede verdieping voor extra leefruimte; • Diepe achtertuin op het noordoosten met een stenen berging; • Energiezuinig en comfortabel dankzij goede isolatie en een Nefit Trend Line CV-ketel. Aanvaarding/oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.