Roggeakker 213705 AW ZeistUtrechtseweg

Bent u op zoek naar een woning waar u werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Een huis dat niet alleen stijlvol en comfortabel is, maar ook helemaal klaar voor de toekomst? Dan is Roggeakker 21 in Zeist een woning die u gezien moet hebben! Deze moderne tussenwoning uit 2023 combineert een hoogwaardige afwerking met verrassend veel leefruimte en een energiezuinig karakter. Met circa 116 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, vloerverwarming, een warmtepomp, maar liefst 13 zonnepanelen én energielabel A++++ is hier aan vrijwel alles gedacht. Binnen valt direct de verzorgde uitstraling op. De royale leefruimte, stijlvolle visgraat vloer, moderne keuken en luxe badkamer vormen samen een stijlvol geheel. Buiten wacht een verzorgde achtertuin op het zuidoosten. En ook de ligging maakt het plaatje compleet: rustig en groen wonen, met de natuur én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging Roggeakker 21 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar het groene karakter van Zeist volop tot zijn recht komt. Vanuit huis loopt of fietst u zo richting het Bajesbos en de omliggende natuur, ideaal voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen fietstocht. Zeist staat niet voor niets bekend om zijn prachtige groene karakter. De plaats wordt omringd door de natuur van de Utrechtse Heuvelrug, met uitgestrekte bossen, statige landgoederen en volop wandel- en fietsroutes. Hier wordt even naar buiten gaan al snel onderdeel van het dagelijks leven, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle voorzieningen die Zeist te bieden heeft. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de omgeving. Ook het gezellige centrum van Zeist is goed bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en terrassen. Daarnaast is de ligging gunstig voor wie regelmatig richting Utrecht reist. Het Utrecht Science Park is goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer en ook Utrecht zelf ligt binnen handbereik. Hier combineert u het beste van twee werelden: heerlijk rustig en groen wonen, met natuur om de hoek én alle dagelijkse voorzieningen en stedelijke dynamiek binnen handbereik. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt op hoeveel aandacht er is besteed aan uitstraling en comfort. De royale leefruimte is heerlijk licht en biedt volop plaats voor een ruime zithoek en een grote eettafel. De stijlvolle visgraat vloer loopt mooi door en geeft de gehele verdieping een luxe en rustige uitstraling. Aan de achterzijde zorgen de grote raampartij en openslaande deuren voor veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de tuin. Op mooie dagen zet u de deuren open en lopen binnen en buiten moeiteloos in elkaar over. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd in een strakke en tijdloze kleurstelling. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een Quooker-kraan voor extra gemak. Dankzij het raam boven het werkblad valt er veel natuurlijk daglicht binnen en kijkt u tijdens het koken prettig naar buiten. De combinatie van de open indeling, stijlvolle afwerking en het hoge wooncomfort maakt dit tot een leefverdieping waar alles klopt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed en aanvullende kastruimte. Aan de voorzijde liggen nog twee slaapkamers, die uitstekend dienst kunnen doen als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook de badkamer sluit volledig aan bij het afwerkingsniveau van de woning. Deze is modern en stijlvol uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel, een grote spiegel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar een royale vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. Een fijne en verrassend ruime verdieping die de woning bijzonder geschikt maakt voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor thuiswerken of logees. Het dakraam zorgt voor natuurlijk daglicht en onder de schuine dakvlakken is praktische bergruimte aanwezig. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen biedt Roggeakker 21 volop ruimte om met verschillende levensfases mee te groeien. Buitenruimte Ook buiten is het plaatje compleet. Vanuit de woonkamer stapt u via de openslaande deuren rechtstreeks de verzorgde achtertuin in. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor u hier heerlijk van de zon kunt genieten. De strakke bestrating wordt gecombineerd met groen en vaste plantenbakken, waardoor een moderne en onderhoudsvriendelijke buitenruimte is ontstaan. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele loungehoek als een eettafel. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Duurzaamheid Niet alleen de uitstraling, maar juist ook het wooncomfort maakt deze woning bijzonder. De woning is pas in 2023 gebouwd en voldoet daarmee aan moderne eisen op het gebied van isolatie en duurzaamheid. Met energielabel A++++, maar liefst 13 zonnepanelen, een warmtepomp, volledige isolatie, mechanische ventilatie en vloerverwarming is de woning uitstekend voorbereid op de toekomst. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar vooral ook een hoog comfortniveau in ieder seizoen. Bijzonderheden • Moderne en instapklare tussenwoning uit 2023 • Energielabel A++++ • Vier slaapkamers • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 13 zonnepanelen • Vloerverwarming • Voorzien van een warmtepomp • Tuin op het zuidoosten met achterom Afmetingen Zie de (interactieve) plattegronden voor een volledig overzicht van de afmetingen en indeling. • Woonoppervlakte: 116 m² • Overige inpandige ruimte: 0 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 0 m² • Externe bergruimte: 5 m² • Inhoud: 419 m³ Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen. Hierbij wordt een indicatie van de gebruiksoppervlakte gegeven. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonadviseur is de makelaar van de verkoper en geeft de voorkeur aan kijkers die vooraf een hypotheekcheck hebben laten uitvoeren. Weet je nog niet wat je aan hypotheek kunt krijgen? Een Erkend Woonadviseur kan je hierbij helpen.