Eemnesserweg 19-C1261 HE BlaricumBlaricum-Dorp

Op een geliefde locatie in Blaricum, schuin tegenover het Goois Natuurreservaat “De Mauveheide” en op loopafstand van basisscholen en het gezellige dorpscentrum gelegen vrijstaande semi-bungalow met vrijstaande dubbele garage, separate berging en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het goed bemeten perceel van 2.248 m² heeft een gunstige zonligging op het zuiden, is volledig omheind en biedt volop ruimte en privacy. De fraai aangelegde tuin beschikt over meerdere zonneterrassen en een pergola. De indeling is als volgt: Begane grond: De villa beschikt over een royale ontvangsthal met toilet en garderobekast. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een open haard en een brede schuifpui die direct toegang geeft tot het terras en de tuin. Aansluitend bevindt zich een studeer-/werkkamer met vaste kast en toegang tot de kelder. De woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en een praktische achterentree. De villa is in het verleden uitgebreid. In deze uitbouw bevindt zich een bijzonder fraaie eetkamer van formaat. Dankzij de hoogte, de dakramen en de brede schuifpui naar de tuin valt hier veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een zeer ruimtelijke sfeer. Daarnaast treft u op de begane grond een comfortabele slaapkamer, die in verbinding staat met de eetkamer, evenals een badkamer voorzien van een douche en dubbele wastafel. 1e Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot een bergvliering, een slaapkamer met dakkapel, een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel en een royale ouderslaapkamer. De ouderslaapkamer beschikt over airconditioning en een praktische inloop-/kledingruimte. Vanuit deze slaapkamer is toegang tot een vide met fraai uitzicht over de eetkamer. Aansluitend bevindt zich een aantrekkelijke werkruimte (thans in gebruik als slaapkamer) en een derde volwaardige badkamer met ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel. Bijzondere kenmerken: Deze vrijstaande semi-bungalow ligt op een royaal perceel van maar liefst 2.248 m², tegenover het Goois Natuurreservaat 'De Mauveheide'. Hier woont u in het groen, met volop rust en privacy, terwijl het gezellige dorpscentrum en diverse basisscholen op loopafstand liggen. Een bijzonder pluspunt zijn de ruime bebouwingsmogelijkheden. De bouwvlek bedraagt 284,8 m², inclusief 20% aan bijgebouwen en exclusief eventueel vergunningsvrije aan- en uitbouwen. De maximale nokhoogte bedraagt 9 meter en de maximale goothoogte 4 meter. Dit biedt mogelijkheden om de bestaande woning verder uit te breiden of geheel naar eigen wens en smaak te realiseren.