Melissantstraat 1803086 XP RotterdamPendrecht

Wie op zoek is naar veel ruimte en daglicht; is hier aan het juiste adres! Deze maisonnette woning is in 2007 compleet vernieuwd en gerenoveerd. Zo treft u een woonverdieping op de 2e verdieping met heerlijke leefruimtes, in zowel de woonkamer als de keuken. En daarboven is een mooie slaapverdieping met 3 ruime slaapkamers en een moderne, vernieuwde badkamer (2022). De gehele maisonnette is voorzien van hardhouten kozijnen met HR ++ glas en vandaar ook Energielabel A. De woning ligt in een rustige straat in de gezellige wijk Pendrecht, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer voorzieningen en het Zuiderpark. Grote inpandige berging in de onderbouw, welke thans in gebruik is als sportruimte en een deel opslagruimte. Indeling: Algemene woning entree op de begane grond. Via trappenhuis komen we op de 3e woonlaag en hier treft u de woning entree. Woonverdieping: Ruime hal met veel daglicht en mooie trapopgang naar de slaapverdieping. Modern "zwevend" toilet met fonteintje, voor de helft licht betegeld. Vanuit de hal komen we in de ruime moderne, lichte doorzonwoonkamer, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer en een moderne aluminium schuifpui naar het balkon. Heerlijk balkon, op het Oosten waar u in de ochtendzon uw koffie of thee kunt drinken en ook is hij voorzien van een elektrische buitenzonwering aan de balkonzijde en een screen aan de voorzijde van de woning. Zowel vanuit de hal, als vanuit de woonkamer komen we in de half open keuken met moderne, lichte keukeninstallatie, welke aan de linkerzijde is voorzien van een losstaande grote oven met daarop de 5-pits gaskookplaat en de mooie RVS afzuigschouw. Verder treft u de koel/vries combinatie, de combi-oven en veel kastruimte om spullen op te bergen. Mooie, ruime trapopgang met een bordestrap naar de slaapverdieping. Slaapverdieping: Zeer ruime overloop met praktische provisiekast met ook de wasmachine-opstelling en de droger. Aparte kast met de opstelling van de CV combi-ketel en de box van de Mechanische ventilatie. Aparte moderne toiletruimte met "zwevend" toilet met fonteintje, voor de helft licht betegeld en voorzien van een midden grijze vloertegel. Aan de achterzijde van de woning treffen we de ruime ouderslaapkamer met vaste kastenwand, laminaatvloer en schuifpui naar het 2e terras. Daarnaast de 2e slaapkamer, tevens met laminaat, praktische inbouwkast en stuc wandafwerking. Aan de voorzijde van de woning ligt de 3e ruime slaapkamer met laminaat en stuc wandafwerking. Daarnaast is de ruime, moderne badkamer (2022) met ligbad, inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en de design radiator. Geheel betegeld met een lichte en middengrijze wandtegel en een grijze vloertegel. Bijzonderheden: - Oplevering ca eind Maart 2027 - 2 parkeervergunningen mogelijk. - Onderhoudsabonnement op de CV ketel van E. 17,- per maand. - Kozijnen zijn van hardhout en de puien van aluminium. - VVE bijdrage E. 155,- per maand. - Actieve VVE. - De erfpacht is afgekocht tot 01-01-2056.