Gelmarusstraat 139494 RJ YdeYde

VEELZIJDIG WOONHUIS MET TWEEDE GELIJKVLOERS WOONGEDEELTE IDEAAL VOOR MEERGENERATIEWONEN – IN TOTAAL VIJF SLAAPKAMERS DRIE BADKAMERS – RUIME BERGING EN OVERKAPPING – ENERGIELABEL A++ Een vrijstaand woonhuis dat zich onderscheidt door ruimte, duurzaamheid én een bijzonder veelzijdige indeling. Naast het royale hoofdwoonhuis beschikt de woning over een afzonderlijk ingedeeld, volledig gelijkvloers tweede woongedeelte met een eigen woonkamer met keuken, slaapkamer en badkamer. Daarmee biedt het huis aantrekkelijke mogelijkheden voor verschillende gezinssituaties en levensfasen. Denk bijvoorbeeld aan meergeneratiewonen, mantelzorg, een inwonend volwassen kind, familie of gasten die graag dichtbij verblijven, of een combinatie van wonen en werken. Bewoners kunnen dicht bij elkaar wonen en tegelijkertijd beschikken over een eigen leefruimte en privacy. Het gebruik dient uiteraard te passen binnen de geldende regelgeving. Ruimte voor nu én later Ook het hoofdwoonhuis zelf is royaal en praktisch ingedeeld. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime L-vormige woonkamer, eetkeuken, bijkeuken én een slaapkamer met douchegelegenheid. Op de verdieping zijn nog eens drie slaapkamers en een ruime badkamer aanwezig. Doordat ook het hoofdwoonhuis beschikt over slaap- en douchevoorzieningen op de begane grond, kan de woning eenvoudig meebewegen met veranderende woonwensen. In totaal zijn er vijf slaapkamers en drie bad- en doucheruimten. Het tweede woongedeelte bevindt zich volledig op de begane grond en beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Door de situering binnen het geheel ontstaat een duidelijke eigen woonzone, terwijl beide gedeelten onderdeel blijven van dezelfde woning. Duurzaam en comfortabel De woning uit 1974 is de afgelopen jaren sterk verduurzaamd en beschikt over energielabel A++. Tot de voorzieningen behoren een warmtepomp uit 2025, vloer-, muur- en dakisolatie, isolerende beglazing en tien zonnepanelen. Verder beschikt de woning over een royale inpandige berging, voorheen garage, een aangebouwde overkapping en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin. Dorps wonen in Yde De woning ligt aan een rustige en ruim opgezette straat in de dorpskern van Yde. Het dorp wordt omringd door het groene Noord-Drentse landschap en biedt een prettige, gemoedelijke woonomgeving. In het multifunctionele centrum bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en sportzaal. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen A28 zijn Groningen en Assen vlot bereikbaar. Bij Yde-De Punt bevindt zich een busstation en er zijn goede fietsverbindingen richting beide steden. Indeling hoofdwoonhuis Begane grond: Entree met ruime hal, trapopgang en vide; toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een tuindeur en staat gedeeltelijk in open verbinding met de eetkeuken. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een slaapkamer met wastafel en douchegelegenheid. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met buitendeur en ruimte voor witgoed. Vanuit de bijkeuken is de royale inpandige berging, voorheen garage, bereikbaar. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers beschikken over kastruimte; twee slaapkamers zijn tevens voorzien van een vaste wastafel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. Daarnaast is op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig. Indeling tweede woongedeelte Achter de berging bevindt zich het afzonderlijk ingedeelde tweede woongedeelte. Dit gedeelte is volledig gelijkvloers en beschikt over een woonkamer met open keuken en inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer. Meer informatie en bezichtiging Voor deze woning is de eigen woningwebsite gelmarusstraat13.nl beschikbaar. Hier vindt u onder andere documenten, plattegronden, foto’s, een video en een virtuele 360-gradentour. Na het inplannen van een bezichtiging ontvangt u een inlogcode waarmee u toegang krijgt tot de volledige woningwebsite. Uiteraard leiden wij u ook graag persoonlijk rond. Kenmerken - Perceeloppervlakte: 450 m² - Gebruiksoppervlakte wonen: 183 m² - Gebouwgebonden buitenruimte: 16 m² - Inhoud: 656 m³ - Kamers: 7, waarvan 5 slaapkamers - Bouwjaar: 1974 - Energielabel: A++ Aanvaarding: in overleg.