van Lyndenlaan 293871 HB HoevelakenHoevelaken-Overhorst

Een woning waar alles al gedaan is: verhuizen, uitpakken en genieten. Ruim, luxe, verduurzaamd, een garage en een prachtige tuin Bewoners; 'Wij hebben hier bijna 13 jaar gewoond en genoten van de lichte woning, de ruime, zonnige en privacy volle tuin, de zeer centrale ligging en de gezellige (jonge) buurt.' Een gespreid bedje, zo kun je deze twee-onder-een kapwoning in Hoevelaken gerust noemen. Met vernieuwde elektra, een prachtige keuken met eiland, een luxe badkamer, goede isolatie en energielabel A worden veel dromen werkelijkheid. In totaal zijn er vier slaapkamers, waarvan één slaapkamer met twee dakkapellen en aan drie kanten vind je een mooi aangelegde tuin met veel zon. Via de Leeuweriklaan loop je binnen twee minuten naar het dorpscentrum met meerdere supermarkten, winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook medische voorzieningen, van huisarts tot apotheek en tandarts, zijn binnen handbereik. Hoevelaken heeft zowel basis- als middelbaar onderwijs, een treinstation en een goede ligging ten opzichte van de snelwegen A1 en A28. De indeling is als volgt: Begane grond: Als je tussen de haag door kijkt, zie je het pad naar de entree van deze prachtige tweekapper. In de lange hal zijn de meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Het donkere tapijt op de trap, de visgraatvloer met vloerverwarming en het strakke stucwerk zorgen ervoor dat je in no-time kunt verhuizen. Aan het einde van de hal loop je de keuken in met mooi uitzicht op de tuin. In 2025 is de stijlvolle keukenopstelling geplaatst met een groot kook-/spoeleiland van ruim 100x265 en een kastenwand met koffiecorner. Rustige, warme kleuren bepalen de sfeer en alle apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, oven en een koel-/vriescombinatie. De softcloselades hebben sfeervolle verlichting, dit ademt luxe! De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer, waar je oog valt op de erker bij het zitgedeelte en de schuifpui bij het eetgedeelte. Alles klopt, van de strakke afwerking tot het kleurgebruik en het uitzicht op de tuin. Het is duidelijk dat er is verbouwd met gebruik van goede materialen, wat garant staat voor jaren woonplezier. Via de zijentree kom je in de bijkeuken met toegang naar de keuken. Eerste verdieping: Ook de eerste verdieping is met dezelfde zorg en hoogwaardige afwerking vernieuwd. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een brede inbouwkast. De derde slaapkamer heeft een praktische opstelling voor de wasapparatuur gerealiseerd, wie liever de wasapparatuur op zolder heeft kan gebruikmaken van de eveneens aanwezige aansluitingen op zolder. De verdieping is afgewerkt met een stijlvolle grijze vloerbedekking en beschikt over onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ beglazing wat zorgt voor veel comfort en een uitstekende isolatie. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van horren. De badkamer is recent volledig vernieuwd en straalt luxe en kwaliteit uit. Grote grijze wand- en vloertegels vormen samen met strak stucwerk een moderne en tijdloze basis. Onder deze vloertegels ligt elektrische vloerverwarming voor extra luxe. Dankzij het raam heeft de ruimte een prettige hoeveelheid daglicht. De badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een toilet, designradiator en een breed wastafelmeubel met dubbele spiegelkast. Het geheel is tot in detail afgewerkt en sluit perfect aan bij het hoge afwerkingsniveau van de woning. Tweede verdieping: Twee dakkapellen zorgen voor veel extra ruimte op de tweede verdieping waar de sfeervolle en ruime masterbedroom is. Ook hier vindt u onderhoudsarme kunststof kozijnen met draai-/kiepramen inclusief horren en HR++ beglazing. Daarnaast zijn alle ramen voorzien van elektrisch rolluiken. Deze kamer heeft prachtige op maat gemaakte bergruimte in de schuinten van het dak. De wand achter het bed is afgewerkt met houten wandpanelen. Exterieur: Met een voor-, zij- en een achtertuin is er een buitenruimte van groot formaat. Mooie hagen en klimop zorgen voor privacy aan alle kanten waardoor je vanaf de straat niet goed kunt zien hoe mooi de tuin is. De achtertuin, gericht op het oosten, biedt zon gedurende de hele dag. Aan de voorzijde van de garage is een carport, waardoor er genoeg plek is voor een auto (of twee) en de fietsen. Vanuit de tuin zijn een berging en sfeervol, overdekt terras te bereiken. Deze tuin is, net als de woning, een plaatje! Beide gazons (voor- en achtertuin) beschikken over geïntegreerde sproeisystemen en beide borders in de achtertuin zijn voorzien van een druppelslang sysyteem. Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie (2022), dakisolatie (2025) en vloerisolatie (begane grond en zolder); - Hardhouten kozijnen (2025) en kunststof kozijnen (2017-2024), voorzien van HR++ glas; - Meerdere rolluiken (eerste en tweede verdieping) en een groot zonnescherm (begane grond); - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Het merendeel van de elektra is vernieuwd in 2025, inclusief de groepenkast; - Energielabel A.