Dr. Willemsstraat 295398 HL Maren-KesselMaren-Kessel

Royaal halfvrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers (allen geschikt voor het plaatsen van een 2-persoonsbed), een zonnige achtertuin, een garage én een berging, fraai gelegen op een grote kavel (316 m2) aan de rand van het dorp. De indeling van de woning is praktisch: met een ruime doorzonwoonkamer en een keuken op de begane grond, 3 slaapkamers en een badkamer op de verdieping én een ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte op de tweede verdieping. Door de ligging aan een verkeersluwe straat, aan de rand van de bebouwing met aangrenzend een groenstrook met een slootje woon je hier heerlijk rustig en vrij in een groene woonomgeving. Maren-Kessel (gemeente Oss) is landelijk gelegen, vlakbij de Maas en met de stad binnen handbereik. Binnen circa 15 à 20 autominuten sta je in ’s-Hertogenbosch en ook Rosmalen is snel en gemakkelijk bereikbaar vanuit Maren Kessel. Dus zoek je rust, ruimte en wil je graag landelijk wonen met toch alle voorzieningen op korte afstand? Kom dan snel kijken bij deze royale hoekwoning. De kenmerken en wetenswaardigheden voor je op een rij: * hoekwoning met diverse eenvoudige bijgebouwen * doorzonwoonkamer met vrij uitzicht * ruime keuken voorzien van eenvoudige inrichting * begane grond voorzien van een praktische tegelvloer * 3 royale slaapkamers op de eerste verdieping * eenvoudige badkamer met bad en wastafel * 4e slaapkamer op de tweede verdieping én veel bergruimte * groot perceel van maar liefst 316 m2! * rustige en vrije ligging aan de rand van het dorp * meterkast gemoderniseerd * levering zal plaatsvinden via een door verkoper aan te wijzen projectnotaris * verkoop uitsluitend aan particulieren voor eigen bewoning! * de voorkeur van verkoper gaat uit naar een starter die de woning koopt voor eigen bewoning (toetsing zal achteraf plaatsvinden). INDELING BEGANE GROND Als je de woning binnengaat, kom je in de hal met de meterkast (gemoderniseerd), de gedeeltelijk betegelde toiletruimte, een praktische vaste kast en de trap naar boven. De woonkamer is mooi ruim en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Doordat de woning aan de rand van de bebouwing ligt, geniet je bovendien van een prettig vrij uitzicht, met name aan de voorzijde. De vloer is afgewerkt met plavuizen. De ruime keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met een afzuigkap en een aansluitpunt voor gaskoken. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. EERSTE VERDIEPING De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn royaal bemeten en ruim genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed en een garderobekast. Grote ramen (met dubbel glas) zorgen voor de nodige lichtinval en een mooi zicht over de woonomgeving. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en momenteel voorzien van een vrijstaand bad en een badkamermeubel met wastafel. Ook bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige aansluitingen biedt deze ruimte volop mogelijkheden om de badkamer naar eigen wens te moderniseren, bijvoorbeeld met een inloopdouche, toilet en een nieuw badkamermeubel met wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een overloop (met de Intergas HRe combiketel uit 2019 en de unit voor de mechanische ventilatie) en een ruime vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer is, net als de andere slaapkamers, mooi ruim én groot genoeg voor het plaatsen van een 2-persoonsbed. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie en onder het schuine gedeelte van de kap is praktische bergruimte aanwezig. ACHTERTUIN, GARAGE, OVERKAPPING EN BERGING De achtertuin is voorzien van bestrating en gesitueerd op het westen. In de tuin is een uitgegraven gedeelte aanwezig waar de vorige bewoner een klein formaat zwembad had. Deze plek biedt de mogelijkheid om opnieuw een zwembad te realiseren of bijvoorbeeld als vijver in te richten. Verder is in de tuin een overkapping gerealiseerd en is een berging aanwezig. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich eveneens een garage. Deze ruimte is bereikbaar via de openbare weg en via de overkapping in de tuin. Let wel: alle bijgebouwen zijn eenvoudig van opzet. Onderhoud en/of renovatie is noodzakelijk. Naast alle bijgebouwen ligt nog een strook grond welke tot het verkochte behoort. PARKEREN Parkeren kun je op eigen terrein. Daarnaast zijn in de straat diverse openbare parkeerplaatsen aanwezig. BENIEUWD? Wij kunnen ons voorstellen dat je na het zien van de foto's en het lezen van de presentatietekst nieuwsgierig bent geworden naar alles wat deze verrassend ruime woning jou te bieden heeft. Wil je meer informatie of een keertje binnen kijken? Bel of mail ons dan gerust. We nemen graag de tijd om je in alle rust de woning te laten zien en je meer te vertellen over de bijzonderheden. Tot slot: Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Graag tot ziens.