Zandweg 433601 AE MaarssenCentrum ten noorden van de Vecht

Buitengewoon wonen aan de Vecht, in dit statige herenhuis uit ca. 1890, op een van de mooiste plekken van Maarssen. Gelegen direct aan het water met een eigen aanlegplaats, met haar vijf slaapkamers, riante en lichte leefruimtes, een vrijstaand tuinhuis met sauna en een schitterende royale tuin, is dit een huis dat je zelden tegenkomt. De Zandweg 43 draagt de naam 'Flora' en vormt samen met buurvilla 'Jacoba' een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning. Beide maken deel uit van een reeksvilla's aan de Zandweg: Vesta, Aurora, Jacoba en dus Flora. Ruim een eeuw later is die rijke geschiedenis nog altijd voelbaar in de hoge plafonds, de fraaie ornamenten, de karakteristieke schouwen en de royale vertrekken. Bij de bouw van de woning zijn destijds materialen hergebruikt uit de voormalige buitenplaats 'Huis Ter Meer", waaronder de fraaie marmeren tegelvloer in de hal. De ligging is werkelijk perfect. Gelegen aan de Vecht, in het gezellige dorpshart van Maarssen, met winkels voor de dagelijkse boodschappen, restaurants en terrasjes, ligt op loopafstand, net als park Vechtenstein met een kinderboerderij. Maarssen heeft daarnaast een ruim aanbod aan sportverenigingen, waaronder een hockey-, voetbal- en tennisclub en zowel basis- als middelbare scholen, allemaal op korte afstand. En dan is er de Vecht zelf: heerlijk om langs te wandelen, te fietsen of hard te lopen en met de boot vaar je zo richting Utrecht, de fraaie Vechtdorpen of de Loosdrechtse Plassen. Naast de ligging is ook de bereikbaarheid heel goed te noemen. Via de Zuilense Ring zit je binnen enkele minuten op de A2 of de A27, de bushalte ligt op loopafstand en het NS-station is snel met de fiets bereikbaar. Zowel met de auto, als de trein sta je binnen het half uur in het Centrum van Amsterdam of op de Zuidas. En wil je de stad in, dan sta je op de fiets binnen vijfentwintig minuten in het historische centrum van Utrecht. En kom je thuis, dan rij je de auto zo de oprit op. Hier is plaats genoeg voor 3 auto's (eigen laadpaal aanwezig) en op straat is het nog vrij parkeren. Het huis ademt de allure van zijn bouwtijd en is tegelijk voorzien van het comfort van nu. Zo is de woning goed geïsoleerd en uitgerust met gedeeltelijke vloerverwarming en een sfeervolle open haard, wat samen resulteert in energielabel C. De C.V.-ketel verzorgt de verwarming en het warme water in de woning, een airconditioning en vloerverwarming verzorgt de verwarming in het tuinhuis. De woning is gelegen op eigen grond en voorafgaand aan de verkoop hebben wij een bouwkundige keuring laten uitvoeren die bij ons inzichtelijk is. Laten we de indeling eens doorlopen: Begane grond: via de entree kom je binnen in de hal met originele marmeren tegelvloer, een garderobe, meterkast en W.C.. De royale woonkamer met lichte serre aan de voorzijde, open haard en hoge plafonds vormt het sfeervolle hart van de woning. Via de openslaande deuren bereik je de uitzonderlijk diepe achtertuin, met meerdere terrassen, waar je op alle momenten van de dag van de zon kunt genieten. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe woonkeuken, voorzien van een kookeilend, ontbijtbarretje en aansluitend een praktische bijkeuken met tevens toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal bereik je ook de handige (wijn)kelder. Eerste verdieping: via de overloop bereik je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een fraaie kastenwand. De luxe badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche en er is praktische wasruimte met W.C. Aan de voorzijde ligt een fijn dakterras. Tweede verdieping: de overloop geeft toegang tot drie goede slaapkamers, een tweede badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en een aparte W.C. Tuinhuis: in de fraai aangelegde tuin staat een vrijstaand tuinhuis met een eigen sauna en een berging. Een heerlijke plek die zich uitstekend leent als guesthouse, als plek om te sporten of zelf even tot rust te komen. De tuin verdient een aparte vermelding: royaal, fraai aangelegd en maar liefst ruim 42 meter diep met achterin de tuin het heerlijke multifunctionele tuinhuis. De ruime voortuin heeft een zonnig terras met prachtig uitzicht op het water en als kers op de taart, een eigen aanlegplaats. Aan de aanlegplaats mag één boot liggen met een lengte van maximaal 16 meter lang en maximaal 3.50 meter breed. Ruimte, rust en privacy midden in het dorp, met de Vecht letterlijk voor de deur. Kortom, ben je op zoek naar een statig en ruim herenhuis met zes slaapkamers, een tuinhuis met sauna en een prachtige tuin aan de Vecht? Dan laten wij jou de Zandweg 43 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt. Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.