Sadatweg 892622 PB DelftAfrikabuurt-West

Verrassend vrij gelegen, volop ruimte én heerlijk genieten van de zon! Op een mooie en verrassend vrije locatie, nabij het geliefde natuurgebied Midden-Delfland, staat deze goed onderhouden eengezinswoning die direct een prettig thuisgevoel geeft. Met maar liefst vier slaapkamers, een riante zonnige achtertuin van circa 17,5 meter diep én een royaal dakterras op het zuiden is hier volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen. De woning beschikt over een fijne leefruimte, een praktische indeling en zowel binnen als buiten volop mogelijkheden. De diepe achtertuin is daarbij een absolute blikvanger: dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag van de zon genieten. De vrijstaande berging biedt extra bergruimte en via de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Begane grond: Via de voortuin bereik je de entree. In de hal vallen direct het fraaie trappenhuis en de prettige indeling op. Hier bevinden zich tevens de meterkast en het toilet met fonteintje. Aan de voorzijde ligt de open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De ruime woonkamer is heerlijk licht en staat dankzij de deur naar de achtertuin in directe verbinding met het buitenleven. De circa 17,5 meter diepe achtertuin op het zuiden biedt volop ruimte voor een zonnig terras, groen en speel- of loungemogelijkheden. De vrijstaande berging en de achterom maken het geheel compleet. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De moderne, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goede slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. 2e verdieping: De tweede verdieping biedt nóg meer ruimte. Hier bevindt zich een royale studio/slaapkamer met een separate bergruimte, waarin de C.V.-combiketel en de wasmachine-aansluiting zijn ondergebracht. Via deze verdieping bereik je het riante dakterras op het zuiden: een heerlijke extra buitenruimte om in alle rust van de zon en de vrije ligging te genieten. Bijzonderheden: - bouwjaar 1991 - gebruiksoppervlakte: ca. 108 (m2 conform NVM-meetinstructie) - inhoud: ca. 370 m3 - perceelgrootte: ca. 148 m2 (eigen grond) - warm water en verwarming middels CV-combiketel (Nefit 2018) - stenen schuur met elektra - volledig geïsoleerd en geheel voorzien van HR glas - de woning is voorzien van 7 zonnepanelen, geplaatst in 2016, opbrengst 2025: 780 kWh - energielabel B - recreatiegebied Midden-Delfland met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden ligt op loopafstand - basisschool en winkelcentrum zijn ook op loopafstand gelegen - goede bereikbaarheid met openbaar vervoer (tram, bus en trein) en nabij uitvalswegen gelegen Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!