Heuvel 45221 AP Den BoschKom Engelen

Welkom aan de Heuvel 4 in Engelen. Aan de Heuvel, midden in het sfeervolle dorp Engelen, staat deze fraai uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving en is de afgelopen jaren royaal uitgebouwd en gemoderniseerd. Hierdoor is een eigentijds en compleet geheel ontstaan. Met voorzieningen als vloerverwarming, airconditioning, een warmtepomp en zonnepanelen is volop aandacht besteed aan zowel wooncomfort als verduurzaming. Daarnaast beschikt de woning over een bijzonder veelzijdig bijgebouw, dat tal van mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld werken, hobby’s, ontspanning of extra bergruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime, fraai aangelegde voortuin en een royale oprit naast de woning. Hier is volop gelegenheid om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Via de oprit bereikt u de entree van de woning. Begane grond Je komt binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte, praktische trapkast en de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en ruim opgezet. Aan de voorzijde zorgt de mooie erker voor extra licht en een karakteristieke uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er naast een comfortabele zithoek ook ruimte voor bijvoorbeeld een leuke speel-, werk- of hobbyhoek. De prachtige visgraat PVC-vloer geeft de ruimte een warme en eigentijdse uitstraling en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Ook is er een airco geplaatst, ideaal tijdens de warme maanden. De begane grond is stijlvol afgewerkt en voorzien van strak stucwerk in combinatie met mooi behang. De plafonds zijn voorzien van sierlijsten en alle stopcontacten zijn verlaagd, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Een echte blikvanger zijn de stalen deuren. Vanuit de hal geeft een stalen deur toegang tot de woonkamer en vanuit de woonkamer zijn er dubbele stalen openslaande deuren naar de leefkeuken. Hierdoor ontstaat een prachtige verbinding tussen de verschillende leefruimtes. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd. Hier bevindt zich de heerlijke leefkeuken, die volledig op de tuin is gericht. De keuken is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuiging, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Er is bovendien meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Dit is dan ook een heerlijke plek om uitgebreid te ontbijten, met vrienden te dineren of aan het einde van de dag met het gezin samen te komen. Aan de achterzijde zorgen openslaande deuren én een separate loopdeur voor een directe verbinding met de tuin. De kunststof kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Via de hal bereiken we de eerste verdieping. De bijzonder royale overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een vaste kast met daarin de unit van de vloerverwarming en de aansluitingen voor de warmtepomp. Ook op deze verdieping is volledig voorzien in vloerverwarming en beschikken alle kamers over airconditioning. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, stijlvolle sfeer. Het vrijstaande ligbad vormt hier een echte eyecatcher. Daarnaast beschikt de badkamer over een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De prachtige tegels en goudkleurige wandkranen geven de ruimte een luxe uitstraling. De separate toiletruimte is opvallend ruim en beschikt over een raam. De afwerking sluit mooi aan bij de stijl van de badkamer. Zolder Via een vlizotrap is de ruime vlizozolder bereikbaar. Deze biedt volop extra bergruimte voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin en bijgebouw De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met antracietgrijze terrastegels en voorzien van een vernieuwde schutting. Een fijne plek om buiten te zitten en volop van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich het echte verrassende element: een royale garage die is verlengd en ingericht als multifunctioneel bijgebouw. De garage is voorzien van openslaande deuren en beschikt over gas, elektra en een wateraansluiting. Aansluitend bevindt zich een ruime, multifunctionele kamer die op verschillende manieren kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een extra verblijf, speelruimte voor de kinderen, hobbyruimte of werkkamer. De aansluitpunten voor het realiseren van een keuken zijn al in de wand aanwezig, waardoor ook een meer zelfstandige invulling tot de mogelijkheden behoort. De aangrenzende badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafelmeubel, douche, toilet en wasmachine-/drogeraansluiting. Daarnaast is er nog een separate ruimte die rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar is. Deze kamer is uitstekend geschikt als thuiskantoor. Dankzij de airconditioning, PVC-vloer en nette afwerking is dit een comfortabele plek om thuis te werken. Het bijgebouw biedt daarmee volop ruimte en mogelijkheden voor verschillende woon-, werk- en hobbymatige doeleinden. Wonen in Engelen Heuvel 4 ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in het sfeervolle Engelen. Het dorp heeft een gemoedelijk karakter en biedt een fijne combinatie van rust, groen en ruimte. Tegelijkertijd ligt de binnenstad van ’s-Hertogenbosch op korte afstand. Ook voor gezinnen is Engelen een fijne plek om te wonen. In de directe omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, speeltuinen, een kinderboerderij en een grote supermarkt. Voor ontspanning en recreatie zijn onder andere het Engelermeer, de golfbaan en de voetbalclub dichtbij. Ook qua bereikbaarheid is de locatie gunstig. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A2 en A59 snel en eenvoudig bereikbaar. De bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch biedt volop keuze op het gebied van winkels, cafés, terrassen en restaurants. Daarnaast staat de stad bekend om haar rijke culturele aanbod en de vele mogelijkheden voor ontspanning, recreatie en werken. Hier woon je dus heerlijk rustig en dorps, met alle dagelijkse voorzieningen én de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden, onvolkomenheden en/of maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.