Sidneystraat 667203 HC ZutphenHelleraetplein en omgeving

Sidnystraat 66, Zutphen Karakter, ruimte en een buurt waar je wilt blijven Op zoek naar meer ruimte, maar wil je juist graag in de geliefde wijk Noordveen blijven? Dan is de Sidnystraat 66 een woning om te bekijken. Deze karakteristieke woning uit 1926 is verrassend ruim en biedt alles wat een jong gezin zich kan wensen: een heerlijke woonkeuken, een brede lichte woonkamer, vijf slaapkamers, een groot souterrain en een zonnig balkon met overkapping. De woning ligt aan een rustige straat in een geliefde en kinderrijke buurt, vlak bij de natuurijsbaan. Vrije School De Zonnewende en de openbare basisscholen Jan Ligthart en De Kennedyschool liggen op loopafstand. Winkels en andere voorzieningen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar, net als het gezellige centrum van Zutphen. Wonen met ruimte en licht Aan de straatzijde ligt de dichte woonkeuken. Deze ruimte was oorspronkelijk de voorkamer en was vroeger via en-suite verbonden met de woonkamer. De huidige bewoners hebben de verbinding dichtgezet. De keuken is in 2024 geplaatst en uitgevoerd met onder meer inductie, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en oven. De inductiekookplaat en afzuigkap zijn in 2026 vernieuwd. De voormalige keuken is bij de achterkamer getrokken, waardoor een brede woonkamer is ontstaan. De hoge plafonds, hoge ramen en grote hoeveelheid daglicht geven de woonkamer en keuken een heerlijke sfeer. De schouw met elektrische sierkachel zorgt voor extra karakter. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, voorzien van een overkapping: een fijne plek voor lange zomeravonden. Aansluitend ligt de royale achtertuin met achterom, een vijver en achterin de tuin een gezellig overdekt terras waar je heerlijk beschut kunt zitten. Vijf slaapkamers en volop bergruimte Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De oorspronkelijke derde slaapkamer is bij de grootste slaapkamer getrokken, waardoor nu een ruime ouderslaapkamer met eigen inloopkast is ontstaan. Deze kamer kan uiteraard weer worden opgesplitst. De gemoderniseerde badkamer beschikt over vloerverwarming en elektrische muurverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche met hand- en stortdouche en een tweede toilet. De in 2002 gerealiseerde tweede verdieping voegt daar nog eens drie slaapkamers, een overloop en een separate stookruimte aan toe. In totaal zijn er dus vijf slaapkamers. En dan is er nog het souterrain. Dit beslaat vrijwel de volledige oppervlakte van het benedenhuis en is verdeeld in verschillende ruimten. Hier bevinden zich onder andere de aansluitingen voor de wasapparatuur. De ruimten zijn nu grotendeels als bergruimte in gebruik. Niet overal is volledige stahoogte, maar voor een gezin is dit een enorme praktische plus. Goed onderhouden en geïsoleerd De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en HR++-glas. De buitenmuren zijn voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. De meterkast is in 2019 vernieuwd, er liggen negen zonnepanelen op het dak en de cv-ketel is van 2021. Voor warm water is er daarnaast een elektrische boiler. De woning is in 2026 voor het laatst geschilderd. Een fijne gezinswoning op een fijne plek Met circa 125 m² woonoppervlak, 63 m² souterrain, vijf slaapkamers en 187 m² eigen grond biedt Sidnystraat 66 volop ruimte om mee te groeien met je gezin. Een karakteristieke woning met een verrassend ruime indeling, veel licht en een heerlijke plek in een wijk waar je eigenlijk niet meer weg wilt. Kenmerken - Bouwjaar 1926 - Circa 125 m² woonoppervlakte - Circa 63 m² overige inpandige ruimte in het souterrain - Circa 20 m² balkon/overkapping - Perceel 187 m² - 5 slaapkamers - Energielabel A - Woonkeuken uit 2024 - Gemoderniseerde badkamer met vloer- en muurverwarming - Groot souterrain onder vrijwel de volledige woning - 9 zonnepanelen - CV Intergas HR 2021 - Elektrische boiler - Dak-, muur- en vloerisolatie - Grotendeels dubbelglas en HR++-glas - Schilderwerk 2026 - Geliefde, rustige en kinderrijke wijk Noordveen - Scholen op loopafstand; De Zonnewende, Jan Ligthart en de Kennedyschool - Centrum en voorzieningen op fietsafstand Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.