Van Voorst tot Voorststraat 85262 AN VughtSchoonveld

Karakteristieke hoekwoning met zonnige tuin, garage en oprit in Vught! Op de hoek van de Van Voorst tot Voorststraat en de Versterstraat staat deze sfeervolle hoekwoning, waarin ruimte en mooie oorspronkelijke details op een prettige manier samenkomen. De woonkamer heeft met de erker met glas-in-lood, de originele schouw en de visgraat parketvloer een warme uitstraling. Aan de achterzijde sluit de aanbouw hier prettig op aan, met ruimte voor een grote eettafel en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De tweede verdieping heeft een ruime zolderkamer en een vierde slaapkamer, terwijl de voorzolder bovendien de mogelijkheid biedt om een vijfde slaapkamer te realiseren. Een aparte werkkamer op de begane grond biedt daarnaast een prettige plek om in alle rust te werken. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt verschillende mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De groene zijtuin, de garage en de oprit sluiten mooi aan op de hoekligging van de woning. De ligging van de woning is ideaal. Op loopafstand bevinden zich een speeltuin aan het Versterplein én het nabijgelegen park met waterpartij, ideaal voor een dagelijkse wandeling of een moment van ontspanning. Scholen, supermarkt, het centrum van Vught en het treinstation zijn eveneens eenvoudig te voet bereikbaar. ’s-Hertogenbosch, natuurgebied Het Bossche Broek en recreatiegebied De IJzeren Man liggen op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting de snelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond De woning is toegankelijk via de zijentree in het voorportaal, dat toegang geeft tot de hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang. Via een schuifdeur is vanuit de hal de werkkamer bereikbaar. De glas-in-loodramen geven deze ruimte een sfeervolle uitstraling. Vanuit de hal is tevens de woonkamer bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een open haard, die momenteel niet in gebruik is, een visgraat parketvloer en een erker aan de voorzijde met glas-in-lood. Aan de achterzijde sluit de woonkamer aan op de aanbouw. Hier is ruimte voor een grote eettafel en bevindt zich de open keuken. Vanuit de aanbouw zorgen dubbele deuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Een bijzonder detail in de aanbouw, is de originele schouw met antiek kacheltje, dat eveneens niet in gebruik is, en de bijbehorende tegeltjes. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over volop bergruimte. Naast een vierpits gaskookplaat met afzuigkap zijn een vaatwasser, combioven en stoomoven aanwezig. Ook de koelkast, losse vriezer en wasmachine bevinden zich hier. Het raam is hier voorzien van elektrisch bedienbare markiezen. Vanuit keuken is tevens de verdiepte kelder bereikbaar, die extra praktische bergruimte biedt. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische inloopkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De slaapkamer met het glas-in-loodraam beschikt over een wastafel, vaste kast en een raam met rolluik. De markies vormt een mooi aanvullend detail. Vanuit deze slaapkamer is een extra, lager gelegen ruimte bereikbaar met een dakraam, die bijvoorbeeld als bergruimte of werk- en hobbyruimte kan worden gebruikt. De andere slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een wastafel en vaste kast en biedt toegang tot het platte dak. De derde slaapkamer ligt aan de Versterstraat en beschikt over een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel met spiegelkast. Een dakraam zorgt voor daglicht. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een ruime zolderkamer aanwezig is. Dankzij het dakraam en het raam in de zijgevel valt hier prettig daglicht binnen. Vanuit deze ruimte is een vierde slaapkamer bereikbaar met een eigen wastafel en vaste kast. Daarnaast bevindt zich een praktische ruimte met de cv-ketel en een vide, waarmee ook op deze verdieping de beschikbare ruimte goed wordt benut. Het formaat van de zolderkamer biedt bovendien de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Buiten De achtertuin ligt op het zuiden en is bestraat, waardoor hier verschillende plekken zijn om buiten te zitten. Een elektrische zonneluifel en een markies bieden beschutting op zonnige dagen. Ook is er buitenverlichting aanwezig. Vanuit de tuin is de garage toegankelijk, die is voorzien van elektra en een vliering. Via een poort is de oprit bereikbaar, waar ruimte is om een auto te parkeren. Ook de zijtuin vormt een mooie aanvulling op de hoekligging. Een gazon, groene hagen en volwassen beplanting zorgen voor een groene omlijsting. Er is een beregeningssysteem aanwezig en via een poort is het pad naar de voordeur bereikbaar. De combinatie van de groene zijtuin, de ligging op de hoek en de verzorgde beplanting geeft de woning vanaf de straat een speelse uitstraling.