Tarthorst 1386708 JD WageningenTarthorst

Ruim wonen in een kindvriendelijke wijk met veel groen, met twee basisscholen in de straat! Deze verbouwde en recent verduurzaamde woning heeft een mooi aangelegde tuin op het zuiden, vier slaapkamers, een prachtige badkamer en een tuingerichte woonkamer met halfopen keuken. Blikvanger in de tuin is het overdekte terras, klaar om volop van het buitenleven te genieten. Met twee scholen in de straat is dit het perfecte huis voor een gezin. Verder is er een supermarkt in de buurt, voor de dagelijkse en de vergeten boodschap. Voor kinderen is er volop speelgelegenheid in de buurt en net buiten de wijk stopt de bus, richting de treinstations in Ede en Arnhem. Met de fiets ben je zo in het gezellige centrum van Wageningen en bij de alom bekende universiteit. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde zijn een stenen (fietsen)berging en de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal van deze verduurzaamde woning. Rechts in de lange hal zijn de meterkast, toiletruimte en de gerenoveerde trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een ruime bergkast en de grijze tegellook PVC-vloer ligt op de hele begane grond. De woonkamer, met houten wandpanelen, heeft veel lichtinval vanaf de zonnige zuidkant. Dubbele deuren zorgen voor een optimale verbinding met de tuin en omdat de eettafel in de keuken kan staan, is de woonkamer geheel als zitkamer te gebruiken. In de keuken staat een lichte hoekopstelling (2018), met zwarte greepjes en een fraai aanrechtblad. Deze keuken heeft veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. De keuken is niet alleen een fijne plek om te koken, maar ook om te eten! Eerste verdieping: Via de gerenoveerde trap, met leuningen en steigerbuizen, is de overloop te bereiken. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers en de derde slaapkamer, de grootste, bevindt zich aan de voorzijde. De laminaatvloer op deze verdieping heeft een lichte kleur, die bij meerdere interieurstijlen past. De badkamer, vernieuwd in 2023, is een plaatje. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een nis met toilet en een badmeubel met een waskom. Aan bergruimte is geen gebrek en de douchewand maakt, samen met de grote spiegel, de badkamer heel ruimtelijk. De zwarte kranen maken de badkamer meer dan af! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar een zeer ruime slaap-/werkkamer is. Deze kamer heeft een speelse indeling, veel bergruimte en lichtinval via grote dakramen. Tuin: De achtertuin, op het zuiden, is heel sfeervol en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij de woning is een ruim terras en bij het overdekte loungeterras staat een maatwerk hoekbank. Zoek je een plekje in de zon, of wil je geen zon in de woonkamer? Het brede zonnescherm, in stijlvol antraciet, is met een druk op de knop te openen! Bijzonderheden: - Spouwmuurisolatie in 2025 - Houten kozijnen met HR++ glas - Warmtepomp (Adlar, 2025) en een 200 liter warmtepompboiler (Tosot, 2025) - Vloerverwarming op de begane grond, airco op de verdieping voor koeling en verwarming - Mogelijkheid om de tweede verdieping in te richten met een extra slaapkamer en een aparte wasruimte. - 2 zonnepanelen van 500 Wp met 2kWh batterijopslag, geplaatst in 2026 - Zonnige tuin op het zuiden - Zonnewering aan de achterzijde en rolluiken op de eerste verdieping, in antraciet kleur