Lekstraat 32405 AC Alphen aan den RijnHazeveld

Leuke eengezinswoning op een rustige woonplek met een speeltuin op steenworpafstand, gelegen aan de rand van het centrum. De Lekstraat heeft zondermeer een prettige ligging. Basisscholen, speeltuin Vreugdeoord en het NS- en busstation zijn allemaal binnen enkele minuten bereikbaar. Je wandelt of fietst hier vandaan ook zo naar het centrum van Alphen aan den Rijn met een groot winkelaanbod, horeca, theater en bioscopen. De uitvalswegen richting de N11 en N207 liggen bovendien om de hoek. Kenmerken • Woonkamer met sfeervolle schouw met houtkachel • Semi open keuken aan de tuinzijde • Vijf slaap-/ werkkamers • Badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel • Separaat tweede toilet • Zonnige achtertuin op het zuidoosten • Uitval zonnescherm aan de achterzijde • Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen en ramen met dubbele beglazing • Gehele woning (met uitzondering van voordeur) voorzien van dubbele beglazing • Dakbedekking dakkapel en berging vernieuwd in 2020 • Dakgoot voorzijde vervangen • Riolering vervangen • Dak nageïsoleerd met Rockwool in 2018 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 • Cv-ketel Nefit, type Trendline HRC25 CW4, bouwjaar 2014 • Bouwjaar 1967 • Glasvezel aanwezig Indeling Begane grond Voortuin met toegang naar de voordeur. Afgesloten ontvangsthal met meterkast en garderobe, hal met trapkast en toiletruimte met fonteintje. Woonkamer met zitgedeelte aan de rustige straatzijde en een eetgedeelte aan de zonnige tuinzijde. In de woonkamer is een sfeervolle schouw met een houtkachel. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met robuuste houten vloerdelen. De wand tussen de woonkamer en keuken is grotendeels verwijderd. De semi-open keuken is uitgerust met een keukenmeubel in een L-hoekopstelling. De keuken is voorzien van een ingebouwde koel-/vriescombinatie, heteluchtoven magnetron, vierpits gaskookplaat, vaatwasmachine en Quooker. Vanuit de keuken bereik je de zonnige achtertuin op het zuid/oosten. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich de stenen berging met elektra. 1e Verdieping: Overloop met toegang naar de drie slaapkamers, badkamer en de separate toiletruimte. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, design radiator, brede wastafel met praktisch meubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de royale vierde slaapkamer met dakkapel en de kleinere vijfde slaap-/werkkamer. Op de overloop is de opstelplaats voor de wasmachine, droger en de combiketel. Daarnaast biedt deze verdieping nog veel opbergruimte. Kortom: een fijne woning op een rustige kindvriendelijke plek met alle voorzieningen binnen handbereik.