Laplacestraat 63-11098 HS AmsterdamMiddenmeer-Noord

Bijzonder licht en ruimtelijk twee laags appartement (ca. 100 m²) gelegen aan de rustige Laplacestraat in Amsterdam Oost! De woning beschikt over een royale doorzonkamer, vijf goed bemeten slaapkamers, twee brede balkons en een eigen entree. Ligging & Bereikbaarheid De Laplacestraat is gelegen in de geliefde Watergraafsmeer in Amsterdam-Oost, een rustige en groene woonwijk met karakteristieke jaren ’30-architectuur en brede, boomrijke straten. De omgeving staat bekend om haar gemoedelijke sfeer en prettige woonkwaliteit, waar u de rust van een woonwijk combineert met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige horeca loopt of fietst u eenvoudig naar de Middenweg en het winkelgebied Oostpoort. Hier vindt u een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en hippe cafés. In de directe omgeving liggen populaire plekken zoals Elsa’s Café, met een levendig terras, en het Italiaanse restaurant Novi Strada Mezzo. Ook het culinaire Restaurant De Kas, gevestigd in een kas midden in Park Frankendael, ligt op korte afstand en is een geliefde plek voor lunch of diner. Groenliefhebbers zitten hier eveneens uitstekend. Op loopafstand ligt het prachtige Park Frankendael, een historisch park met wandelpaden, waterpartijen en een grote speeltuin. Dit park vormt een groene oase in de stad en is ideaal voor een wandeling, hardlooprondje of een ontspannen picknick. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Tram 19 stopt in de nabijheid en brengt u snel naar het centrum en andere delen van de stad. Met de fiets bereikt u de binnenstad in circa 15 minuten en via de nabijgelegen uitvalswegen bent u binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren is mogelijk op de openbare weg via het vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam. Dankzij de ruime opzet van de wijk en de brede straten is er doorgaans parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling Eigen opgang op de begane grond Eerste verdieping Bij binnenkomst van het appartement op de eerste verdieping heeft u via de centrale overloop toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met grote raampartijen en genoeg ruimte voor een grote zithoek. Middels een brede opening in het midden van de ruimte bereikt u de groot eetkamer aan de achterzijde van het appartement. Via deze kant heeft u ook toegang tot het grote balkon via dubbele openslaande deuren. Het balkon beslaat de gehele breedte van het pand en is ook toegankelijk via de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuiger en een oven. Een separaat toilet treft u vanuit de overloop. De eerste slaapkamer bevindt zich tevens op de eerste verdieping. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog vier goed bemeten slaapkamers. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en bieden toegang tot het brede balkon van ca. 5 m². Beide slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar het balkon. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de derde en de vierde slaapkamer. De badkamer is centraal gelegen in het appartement en beschikt over een ligbad met douche. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 100 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Vijf goed bemeten slaapkamers - Twee brede balkons - VvE in oprichting - Verkoop onder voorbehoud splitsing - Recht van erfpacht: AB 1994. Huidig tijdvak: 25-05-2022 t/m 30-11-2052. Jaarcanon bedraagt € 1.243,13 met een 5 jaarlijkse indexering - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht vanaf 01-12-2052 - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.