Melkweg 323214 GM ZuidlandKreken van Nibbeland

Ruime en instapklare tussenwoning met vier slaapkamers, airconditioning en een fijne tuin met overkapping Welkom aan de Melkweg 32 in Zuidland! Deze ruime en instapklare tussenwoning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk ‘Kreken van Nibbeland’. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een moderne badkamer, vloerverwarming en een fijne achtertuin met overkapping en berging. Dankzij de warmtepomp, volledige isolatie, HR-beglazing en energielabel A woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. De woning is gebouwd in 2010 en combineert een moderne uitstraling met een praktische indeling en volop leefruimte. In 2021 zijn de badkamer en het toilet gemoderniseerd. Ook de keukenapparatuur is deels vernieuwd. Zo zijn de afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser in respectievelijk 2021, 2025 en 2026 vervangen. Twee slaapkamers zijn daarnaast voorzien van Mitsubishi-airconditioning uit 2024. De ligging is ideaal voor gezinnen. Een school, padel- en tennisfaciliteiten en de voetbal- en korfbalverenigingen bevinden zich op korte afstand. Ook winkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Een fijne plek om comfortabel te wonen, te sporten en volop van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, het in 2021 gemoderniseerde toilet met fonteintje, een praktische opbergkast en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de ruime woonkamer. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een fijne en royale leefruimte ontstaat. Dankzij de grote raampartijen komt er prettig veel daglicht binnen. De aanwezige trapkast biedt daarnaast extra praktische bergruimte. De open keuken dateert uit het bouwjaar en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De afzuigkap is in 2021 vernieuwd, de combimagnetron in 2025 en de vaatwasser in 2026. Alle aanwezige inbouwapparatuur functioneert volgens opgave van verkoper naar behoren. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met warm water. De woning wordt verwarmd door een Daikin-warmtepomp, die sinds de bouw aanwezig is. Hierdoor geniet u van een comfortabele en gelijkmatige warmteverdeling. Via de achterdeur bereikt u de tuin. Hier vindt u een aangebouwde overkapping en een praktische berging, waardoor u zowel binnen als buiten over voldoende bergruimte beschikt. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een gezin, een thuiswerkplek of een hobbykamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van Mitsubishi-airconditioning, wat tijdens warme zomerdagen voor extra comfort zorgt. De airconditioning is in 2024 geplaatst en in april 2026 onderhouden. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming met warm water, waardoor de slaapkamers en badkamer comfortabel kunnen worden verwarmd. De moderne badkamer is in 2021 geplaatst en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel met twee kranen. De eigentijdse afwerking en praktische indeling maken de badkamer compleet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met toegang tot de vierde slaapkamer en een separate bergruimte. De vierde slaapkamer biedt verschillende gebruiksmogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarmee biedt de zolderverdieping niet alleen extra leefruimte, maar ook volop praktische mogelijkheden. Tuin Via de woonkamer bereikt u de verzorgde achtertuin. De aangebouwde overkapping vormt een beschutte plek waar u een groot deel van het jaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met voldoende ruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. De tuin vormt daarmee een fijne aanvulling op de royale leefruimte in de woning. Uitgelicht - Ruime en goed onderhouden tussenwoning uit 2010; - Gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk ‘Kreken van Nibbeland’; - Vier slaapkamers; - Twee slaapkamers voorzien van Mitsubishi-airconditioning uit 2024; - Airconditioning onderhouden in april 2026; - Moderne badkamer en toilet uit 2021; - Badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met twee kranen; - Open keuken met deels vernieuwde inbouwapparatuur; - Afzuigkap vernieuwd in 2021; - Combimagnetron vernieuwd in 2025; - Vaatwasser vernieuwd in 2026; - Daikin-warmtepomp aanwezig; - Vloerverwarming met warm water op de begane grond en eerste verdieping; - Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig; - Volledig voorzien van houten buitenkozijnen met HR-beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in april 2026; - Toegankelijke en volgens opgave van verkoper droge kruipruimte; - Aangebouwde overkapping en separate berging; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Energielabel A; - Geen zonnepanelen aanwezig; - Gelegen nabij scholen, winkels en diverse sportvoorzieningen; Oplevering in overleg Vraagprijs: €490.000,00 Kortom: een ruime, comfortabele en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers, moderne voorzieningen en een fijne tuin, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Zuidland. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. LKW Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.