Spakenburgkade 18-B3826 CP AmersfoortZuiderzeestedenbuurt-West

Wonen tussen park, water en polder Een gevel die bijna volledig open kan, groen aan de ene kant en een weids uitzicht over water en weilanden aan de andere: dit appartement heeft een woonbeleving die je niet vaak tegenkomt. Op de eerste verdieping van een modern complex in Vathorst ligt dit lichte en goed afgewerkte appartement met twee slaapkamers, een luxe badkamer, een open keuken en een royale woonkamer. De woning is in 2019 intern gerealiseerd, voorzien van vloerverwarming en dankzij energielabel A comfortabel en energiezuinig. Licht, ruimte en een gevel die open kan. De woonkamer is breed opgezet en ontvangt volop daglicht door de grote glazen pui. De harmonicadelen kunnen vrijwel over de volle breedte worden geopend. De balustrade zorgt daarbij voor een vrije en veilige verbinding met buiten, waardoor het park en de bomen letterlijk onderdeel worden van de woonkamer. De doorlopende vloer in visgraatmotief, de strakke wanden en de geïntegreerde plafondverlichting geven de ruimte een rustige, moderne uitstraling. Er is volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan. Deze is uitgevoerd met witte, greeploze kasten, een marmeren werkblad en diverse inbouwapparaten. Onder meer de afzuigkap, vaatwasser en koelkast zijn in 2024 vernieuwd. Twee slaapkamers en een luxe badkamer Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft grote ramen en een schitterend uitzicht over het water en het open polderlandschap. Wakker worden met zo’n vrij uitzicht verveelt waarschijnlijk nooit. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer en biedt dankzij de speelse indeling verrassend veel mogelijkheden. De moderne badkamer is omstreeks 2020 gerealiseerd en heeft een uitgesproken luxe uitstraling. Grote marmerlook wand- en vloertegels worden gecombineerd met goudkleurige accenten, een ruime inloopdouche met regendouche en een stijlvol wastafelmeubel. Ook het separate toilet is in dezelfde verzorgde stijl uitgevoerd. Verder beschikt het appartement over een praktische inpandige berging met ruimte voor de wasapparatuur. Op de begane grond is daarnaast een gemeenschappelijke berging aanwezig. Comfortabel en energiezuinig Het gehele appartement wordt verwarmd door middel van warmwater-vloerverwarming. De aluminium kozijnen zijn voorzien van HR++-glas en de eigen Remeha-cv-ketel dateert uit 2019. In combinatie met energielabel A zorgt dit voor een comfortabel binnenklimaat en een efficiënt energiegebruik. Wonen aan de groene rand van Vathorst De ligging vormt een van de grootste kwaliteiten van deze woning. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen park met volwassen bomen. Aan de andere zijde liggen het water en de uitgestrekte weilanden. De directe omgeving nodigt uit tot wandelen, fietsen, varen of suppen. Zo woon je rustig en groen, terwijl de voorzieningen van Vathorst vlot bereikbaar zijn. Een bijzondere combinatie van stedelijk comfort, recreatie en vrijheid. Bijzonderheden - vrijwel volledig te openen glaspui met balustrade; - uitzicht op zowel het park als het water en de polder; - twee slaapkamers; - vloerverwarming door het gehele appartement; - energielabel A; - inpandige berging met wasmachineaansluiting; - gemeenschappelijke berging op de begane grond; - VvE-bijdrage € 250,- per maand, volgens opgave van verkoper inclusief voorschotten voor gas, water en elektriciteit; jaarlijkse verrekening is van toepassing; - Oplevering maart 2027. Spakenburgkade 18B biedt het beste van twee werelden: modern en comfortabel wonen, met het groen en het water altijd dichtbij. Een appartement dat je niet alleen moet bekijken, maar vooral moet ervaren. Kom je kijken? Over Comma Vastgoed Comma Vastgoed is dé makelaar voor woningen en commercieel vastgoed in de regio Amersfoort, waaronder Hoogland, Hooglanderveen, Soest, Soesterberg, Leusden, Nijkerk en Bunschoten-Spakenburg. Met een jarenlange ervaring en een uitgebreide kennis van zowel de particuliere als commerciële vastgoedmarkt, staan wij klaar om u te helpen bij het kopen, verkopen, of verhuren van uw woning of bedrijfspand. Of u nu op zoek bent naar een appartement, eengezinswoning, winkelruimte of kantoor, bij Comma Vastgoed krijgt u deskundig advies en persoonlijke begeleiding. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie over ons aanbod in de regio Amersfoort.