Sweilandstraat 672361 JC WarmondMiddelbuurt

Ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning (karakteristieke jaren 50-bouw) met oprit, garage en flinke zonnige achtertuin gelegen in watersportdorp Warmond. Het huis beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De woning -met vrij uitzicht- ligt op enkele minuten lopen van een bushalte, een basisschool, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, het bos van ‘Krantz’, kasteel Huys te Warmont en het charmante centrum van Warmond met supermarkt, bakker, slager en restaurants. Wie Warmond zegt denkt aan de Kagerplassen, watersport, een prachtig authentiek dorp, wandelen en fietsen, historie en veel activiteit en gezelligheid. De treinstations van Sassenheim, Voorhout en Leiden en de historische binnenstad van Leiden zijn binnen 15 minuten met de fiets te bereiken. Ook het strand is met plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar niet ver weg. Dat geldt ook voor de grote steden als Amsterdam en Den Haag. Schiphol ligt op 20 autominuten van Warmond. De woning is op onderdelen gedateerd en biedt daarmee volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. De goede ruimte en praktische indeling vormen hiervoor een mooie basis. Indeling Hal met meterkast en toilet met fonteintje. Royale uitgebouwde woon-/eetkamer met openhaard, erkerraam aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren. De ruimte waar oorspronkelijk de keuken zat is bij het woongedeelte getrokken en de keuken is verplaatst naar de uitbouw. De keuken in u-vorm is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de keuken loopt u, via de bijkeuken, zo de achtertuin in, maar in de bijkeuken is ook een deur naar de zijkant van het huis, zodat u eenvoudig weer aan de voorzijde uitkomt. Eerste verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken op de deze verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt bovendien over een deur naar een ruim dakterras. Aan de voorzijde ligt de derde ruime slaapkamer. Alle kamers hebben vaste kasten. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, douche en een wastafel met meubel. Tweede verdieping Verrassend ruime overloop met veel mogelijkheden om bergruimte te creëren, hier is ook de opstelplaats voor de CV-ketel. Verder is er op deze verdieping een ruime slaapkamer over de gehele lengte van de woning met aan de achterzijde een dakkapel met kunststofkozijnen. Tuin Aan de voorzijde is er ruimte om (bak-)fietsen te stallen en/of een zitje te maken. Ook beschikt u aan de zijkant van de woning over een lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s achterelkaar. Aan het einde van de oprit bevindt zich een garage met een handige bergvliering. De achtertuin ligt op het zuidoosten, is goed onderhouden en voorzien van een ruime hoeveelheid kleurige bloemen en planten, waardoor u écht buiten bent. Daarnaast is er ruimte voor meerdere zitjes en u kunt, achter in de tuin, ook altijd nog zitten onder de houtenoverkapping met daaraan vast een praktische berging. Via een zijdeur heeft u ook vanuit de achtertuin toegang tot de garage. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2 - Overige inpandige ruimte 22 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 20 m2 - Externe bergruimte 3 m2 - Bouwjaar 1956 - Ruim perceel 375 m² - Op loopafstand van o.a. bushalte, het strand van recreatie-eiland ‘Koudenhoorn’, maar ook van het charmante centrum van Warmond met supermarkt, bakker, slager en restaurants - Oprit met voldoende ruimte voor meerdere auto's achterelkaar - Garage - Energielabel D - Oplevering in overleg Koopakte - ouderdoms- en materiaalclausule is van toepassing - asbestclausule is van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing