Hilledijk 79-B3072 RD RotterdamAfrikaanderwijk

Modern vierkamerappartement met royaal zonnig terras en groen uitzicht, aan de rand van de Kop van Zuid Instapklaar, modern afgewerkt en verrassend ruim wonen? Aan de Hilledijk 79b vind je dit volledig gerenoveerde vierkamerappartement met circa 71 m² woonoppervlakte én een royaal westgericht terras van maar liefst 26 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten, te genieten van de middag- en avondzon en uit te kijken over het groen. Het appartement is in 2026 volledig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer en het toilet zijn vernieuwd. De woning is daardoor direct te betrekken en vormt een mooie combinatie van modern wooncomfort, praktische ruimte en een fijne buitenomgeving. Wonen op de grens van Feijenoord en de Kop van Zuid De ligging is een van de sterke punten van deze woning. De Hilledijk ligt in Feijenoord, direct aan de rand van de Kop van Zuid. Daarmee profiteer je van het beste van twee werelden: de levendigheid en voorzieningen van Rotterdam-Zuid én de moderne stedelijke sfeer waarvoor de Kop van Zuid bekendstaat. Op korte afstand bevinden zich diverse restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen. Ook de Maas en de karakteristieke architectuur van de Kop van Zuid liggen dichtbij. Denk aan de Wilhelminapier, de Erasmusbrug en de vele voorzieningen die zich de afgelopen jaren rondom dit gebied hebben ontwikkeld. Voor wie in de stad werkt of regelmatig met het openbaar vervoer reist, is de ligging eveneens praktisch. Met tram, bus en metro zijn verschillende delen van Rotterdam goed bereikbaar. Ook het centrum is snel te bereiken en via de belangrijke uitvalswegen zijn de A16 en andere snelwegen goed bereikbaar. Tegelijkertijd biedt de woning zelf juist een aangename plek om tot rust te komen. Het royale terras en het vrije, groene uitzicht zorgen voor een bijzonder contrast met het stedelijke karakter van de omgeving. Indeling Begane grond Afgesloten portiek met brievenbussen. Vanuit het portiek zijn de ruime berging en het trappenhuis naar de woning bereikbaar. Eerste verdieping Via de entree kom je in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, keuken, drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en een praktische berging met de combiketel en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met de rest van de woning. De moderne keuken is in 2026 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combioven met magnetronfunctie, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Een echte blikvanger is het royale westgerichte terras van circa 26 m². Het terras is zowel vanuit de keuken als vanuit één van de slaapkamers bereikbaar. Dankzij de ligging op het westen kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Het groene uitzicht maakt dit bovendien een fijne plek om buiten te eten, te ontspannen of gezellig met vrienden te zitten. De drie slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer is uitgevoerd in een lichte en tijdloze kleurstelling en beschikt over een inloopdouche en wastafel. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd in 2026 Modern vernieuwde keuken, badkamer en toilet Vierkamerappartement met circa 71 m² gebruiksoppervlakte Royaal terras van maar liefst 26 m² Westgerichte ligging met middag- en avondzon Vrij en groen uitzicht Drie slaapkamers Kunststof kozijnen met HR-/dubbel glas Energielabel C Bouwjaar 1975 Gelegen op eigen grond Verwarming en warm water middels een cv-ketel (eigendom) Ruime berging Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 162,63 Groot onderhoudsproject voor het gebouw aangekondigd; hierbij worden onder andere de balkons en het buitenschilderwerk aangepakt Op dit appartement zijn de regels van de Rotterdamse Opkoopbescherming niet van toepassing Oplevering in overleg Goed om te weten Bij woningen die vóór 1980 zijn gebouwd, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst. Bij woningen die vóór 1993 zijn gebouwd, wordt tevens een asbestclausule opgenomen. Kortom Een volledig gerenoveerd en instapklaar vierkamerappartement met verrassend veel ruimte, drie slaapkamers en een royaal terras van 26 m². Tel daar het groene uitzicht, de zonnige westligging en de locatie op de grens van Feijenoord en de Kop van Zuid bij op, en je hebt een woning die stedelijk wonen combineert met volop buitenruimte en rust. Een fijne plek voor wie modern en comfortabel wil wonen, met Rotterdam letterlijk binnen handbereik.