Adenstraat 203067 MN RotterdamOosterflank

IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Welkom aan de Adenstraat 20 in Rotterdam-Oosterflank! Een praktisch ingedeelde gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een ruime tuin en volop mogelijkheden om hier helemaal je eigen thuis van te maken! De woning is op onderdelen gedateerd, maar juist daardoor biedt dit huis een mooie kans voor starters die graag de handen uit de mouwen steken en hun eigen woonwensen willen realiseren. Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De woning beschikt over een fijne living met zitgedeelte aan de achterzijde en een keuken aan de voorzijde. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, terwijl de open zolder gemakkelijk in gebruik genomen kan worden als vierde slaapkamer. Heb je behoefte aan nóg meer ruimte? De indeling biedt mogelijkheden om een vijfde slaapkamer te creëren. Een van de grote pluspunten is de ruime tuin. Hier heb je alle ruimte om een fijne plek te creëren om te ontspannen, koffie te drinken, te eten en van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en dankzij de achterom is de tuin ook praktisch goed bereikbaar. De woning ligt in de populaire wijk Oosterflank, op een centrale en gunstige locatie in Rotterdam. Voor de dagelijkse boodschappen, uitgebreid winkelen of een hapje en drankje hoef je niet ver: Shopping Center Alexandrium ligt op slechts vijf minuten lopen en biedt een grote variatie aan winkels, supermarkten, restaurants en andere voorzieningen. Ook station Rotterdam-Prins Alexander bevindt zich op korte afstand. Vanaf hier reis je eenvoudig naar het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Zoek je juist de rust en ruimte op? Dan zijn het Schenkelpark, Schollebos, Kralingse Bos en de Kralingse Plas uitstekend bereikbaar. Hier kun je heerlijk wandelen, hardlopen, fietsen of ontspannen aan het water. Ook voor gezinnen is de omgeving aantrekkelijk dankzij de vele voorzieningen, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden in de buurt. Met de auto zijn via de belangrijkste uitvalswegen (Hoofdweg, A20, A16) Rotterdam en de omliggende plaatsen bovendien snel bereikbaar. Kortom: een woning met potentie op een centrale locatie! Benieuwd naar de mogelijkheden en zie jij jezelf hier jouw eigen thuis creëren? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! INDELING Voor de indeling van deze leuke woning verwijzen we je graag naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN * Leuke en praktisch ingedeelde starterswoning met alle potentie om er je eigen thuis van te maken! * Bouwjaar 1987. * Energielabel B. * V.v. hardhouten kozijnen deels dubbele beglazing. * Stadsverwarming (woning = gasloos). * Mechanische ventilatie. * Glasvezelaansluiting. * Praktisch ingedeelde living met zitgedeelte aan de achterzijde en keuken aan de voorzijde. * Vier slaapkamers. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Diverse scholen en kinderdagverblijven zijn in de buurt aanwezig. * Ligging op slechts enkele minuten lopen van Shopping Center Alexiandrium. * Ligging t.o.v. openbaar vervoer (NS-station Rotterdam-Prins Alexander, metrostation Oosterflank) en diverse uitvalswegen (Hoofdweg, A20, A16) is zeer gunstig. * Erfpacht, lopende t/m 30 september 2085. Canon afgekocht t/m 31 maart 2037. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbestclausule. * Oplevering: in overleg. BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.