Prins Alexandererf 718071 NS NunspeetNunspeet-West

Deze woning neemt deel aan de landelijke Open Huizen Dag. Op zaterdag 3 oktober 2026 bent u tussen 11.00 en 15.00 uur van harte welkom om deze woning zonder afspraak te komen bezichtigen. VRIJSTAANDE WONING | INSTAPKLAAR | VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN | ROYALE EN PRIVACY-VOLLE ACHTERTUIN MET VERANDA | RUSTIGE LIGGING IN ’T HUL Ruimte voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's én logees? Aan het Prins Alexandererf 71 komt het allemaal samen. Deze vrijstaande woning uit 1992 biedt maar liefst 176 m² woonoppervlakte, negen kamers en een indeling die zich eenvoudig laat aanpassen aan verschillende woonwensen. Daarbij staat de woning op een ruim perceel van 420 m² en beschikt u over een verrassend ruime achtertuin met een fraai houten bijgebouw, veranda en een groot dakterras. Binnen valt vooral de hoeveelheid ruimte op. De begane grond beschikt over een royale woonkamer met open keuken, maar ook over een slaapkamer, werkkamer en praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers en een luxe badkamer. Ook de tweede verdieping is met twee kamers, een separaat toilet en bergruimte bijzonder praktisch ingericht. Daarmee is dit een huis waar ieder gezinslid zijn eigen plek kan vinden. De woning ligt aan een rustige straat aan de rand van de geliefde wijk ’t Hul. Vanuit hier zijn zowel het centrum van Nunspeet als diverse dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar. Ook een basisschool en verschillende speelplekken liggen in de buurt. Wie graag de ruimte buiten het dorp opzoekt, rijdt of fietst vanaf hier gemakkelijk richting het uitgestrekte buitengebied tussen Nunspeet en het Veluwemeer. Tegelijkertijd woont u op korte afstand van het dorpscentrum met winkels, horeca en overige voorzieningen. De combinatie van een rustige woonstraat, veel ruimte rondom het huis en een centrale ligging binnen Nunspeet maakt deze plek bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die nét wat meer woonruimte zoeken. Indeling: Begane grond: Via de oprit bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer, waar de royale afmetingen direct opvallen. De living biedt volop plaats voor meerdere zit- en eethoeken. Grote ramen rondom zorgen voor veel daglicht en geven prettig zicht op de tuin. De travertin natuurstenen vloer loopt door over een groot deel van de begane grond en is voorzien van vloerverwarming. Dat zorgt niet alleen voor comfort, maar geeft de ruimtes ook een rustig en samenhangend geheel. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en vormt daardoor echt onderdeel van het dagelijkse wonen. Er is gekozen voor een ruime keukenopstelling met een royaal spoeleiland en eetbar. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Aan het eiland kunt u tijdens het koken gezellig aanschuiven, terwijl er daarnaast ruimschoots plek blijft voor een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede hal. Van hieruit zijn de bijkeuken, een werkkamer en een slaapkamer te bereiken. Juist deze extra ruimtes geven de woning zoveel mogelijkheden. Denk aan een rustige thuiswerkplek, speelkamer, hobbyruimte, praktijk aan huis of een slaapvertrek op de begane grond. De bijkeuken is ingericht met de aansluitingen voor wasapparatuur, een aanrecht met spoelbak en diverse vaste kasten. Ook hier is duidelijk dat bij deze woning praktisch gebruik van ruimte centraal staat. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De slaapkamers hebben stuk voor stuk een prettig formaat en dankzij de grote dakkapel aan één zijde van de woning is hier veel extra vloeroppervlakte ontstaan. Een aantal kamers beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte. De badkamer is ruim opgezet en verzorgd afgewerkt. U beschikt hier over een ligbad, een ruime inloopdouche, toilet, wastafel met badkamermeubel en een designradiator. Ook hier zorgt de dakkapel voor extra ruimte en aangenaam daglicht. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee kamers, waarvan er momenteel één als slaapkamer en één als werkkamer wordt gebruikt. De dakramen zorgen voor veel licht en geven deze verdieping een fijne, open sfeer. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Verder zijn er verschillende kasten en een aparte berg-/stookruimte aanwezig. Daarmee is ook de bovenste verdieping praktisch ingedeeld en voor meerdere doeleinden te gebruiken. Buiten: Niet alleen binnen, maar zeker ook buiten is er volop ruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met plaats voor twee auto’s. Langs de woning loopt u door naar de achtertuin, die door de beplanting en situering veel privacy biedt. Direct aan de woning ligt een ruim terras met volop plaats voor een grote eettafel. Een opvallend element is het circa 45 m² grote dakterras boven de uitbouw. Via een buitentrap is dit terras vanuit de tuin te bereiken en zo ontstaat er een extra buitenplek met weer een heel ander uitzicht over de tuin en omgeving. Achter in de tuin staat een in 2023 geplaatst houten bijgebouw. Een groot deel hiervan is uitgevoerd als veranda, waar u beschut en sfeervol kunt zitten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging. De combinatie van terrassen, groen, veranda en bergruimte maakt de tuin een plek waar u zowel met het gezin als met vrienden volop van het buitenleven kunt genieten. Kenmerken: • Bouwjaar: 1992 • Perceeloppervlakte: 420 m² • Gebruiksoppervlakte woning: 176 m² • Inhoud woning: 612 m³ • Externe bergruimte: 13 m² • Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein • Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, 2010) • De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van thermische beglazing • Energielabel B, geldig tot 17-02-2036