Molenhofje 12861 LN BergambachtBergambacht-Dorp

Centraal, aan een doodlopend straatje gelegen, moderne vrijstaande villa met aangebouwde garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en rondom, aan water grenzende verzorgde tuin met meerdere terrassen. Deze woning is gebouwd in 2018, op 489 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van 215 m2, overige inpandige ruimte (garage) van 17 m2 en een inhoud van 893 m3. Indeling: Begane grond: Zij-entree/ruime hal met hardstenen klinkervloer en toegang middels openslaande deuren tot de woonkamer. Geheel betegelde moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Ruime lichte woonkamer voorzien van leistenen vloertegels, houthaard en toegang middels 2 schuifpuien tot de zij- en achtertuin. Royale, open keuken met rechte, luxe keukenopstelling en kookeiland voorzien van composiet blad, spoelunit, Quooker (bruis, koud, heet en kokend water), inductie kookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koffiemachine, koelkast en vrieskast. Bijkeuken met leistenen vloertegels, toegang tot de achtertuin, uitstortgootsteen, Intergas hr eco hybrid cv-combi installatie, wasmachine en drogeraansluiting. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming/vloerkoeling en renovlies wandafwerking. 1e Verdieping: Overloop/vide met Fakro dakvenster. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 2 kopgevelramen en open inloopkast met Fakro dakvenster. 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met dakkapel en beide met kopgevelraam. Ruime, moderne, geheel betegelde badkamer met Fakro dakvenster, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet, elektrische designradiator en vloerverwarming (via de cv). De gehele 1e verdieping is voorzien van spuitwerk wand- en plafondafwerking en een laminaatvloer. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime zolderslaapkamer met 2 kopgevelramen en mechanische ventilatie unit. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing; - Voorzien van hybride cv-installatie met warmtepomp (verwarmen en koelen via de vloerverwarming); - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Voorzien van parkeerplaats op eigen terrein met elektrisch laadpunt; - Voorzien van elektrische screens bij beide schuifpuien en ramen woonkamer achterzijde; - Voorzien van alarminstallatie; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branche brede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.