G J Brenkmanlaan 24041 VJ KesterenVerspreide huizen Kesteren

Wonen op één van de mooiste plekken van de geliefde nieuwbouwwijk Casterhoven? Dan is G.J. Brenkmanlaan 2 absoluut een woning die je gezien wilt hebben. Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een unieke hoeklocatie, met een prachtig vrij uitzicht over de brede straat en de waterpartij aan de voorzijde. De stijlvolle jaren ’30 architectuur, hoogwaardige afwerking, royale leefruimtes, inpandige garage én de zonnige tuin op het westen maken dit tot een heerlijk familiehuis waarin comfort en sfeer perfect samenkomen. Pluspunten: • Ruime, lichte woonkamer • Luxe, moderne leef-/woonkeuken • Drie slaapkamers met de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamers op de tweede verdieping • De slaapkamers zijn voorzien van elektrische screens • De achterzijde van de woning is voorzien van horren • Vloerverwarming op de begane grond voor extra comfort • Inpandige garage • Een diepe achtertuin gelegen op het westen met heerlijk veel zonlicht • Parkeren op je eigen terrein Locatie: De locatie van deze woning is bijzonder gunstig. Alle essentiële faciliteiten, waaronder winkels, diverse verenigingen, onderwijsinstellingen, sportcomplexen, gebedshuizen en het treinstation zijn nabij. Dit betekent optimale bereikbaarheid en het gemak snel overal te kunnen zijn. Het winkelassortiment binnen het dorp is uitgebreid en kan in vrijwel alle dagelijkse behoeften voorzien. Voor zaken die net dat beetje extra vereisen, zijn de aangrenzende dorpen, eveneens makkelijk en vlot toegankelijk. De treinverbinding van het lokale station naar steden als Tiel en Arnhem is een extra voordeel. Hierdoor zijn zowel de regio als de grotere steden uitstekend bereikbaar. Daarnaast woon je hier midden in het prachtige Rivierengebied. De uitgestrekte uiterwaarden, mooie fiets- en wandelroutes en de Utrechtse Heuvelrug op korte afstand bieden volop mogelijkheden voor natuurliefhebbers. Indeling: Via de verzorgde entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en een modern uitgevoerd, zwevend toilet met fonteintje. De ruime woonkamer is dankzij de brede erker heerlijk licht en biedt een schitterend vrij uitzicht. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en versterken het gevoel van ruimte. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, een strak gestuct plafond en luxe binnendeuren. Dit alles zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Centraal tussen de woonkamer en keuken bevindt zich het eetgedeelte. Hier is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel met stoelen. Een fijne plek om met familie en/of vrienden te genieten van een hapje, drankje en spelletje! Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde eetkeuken. De moderne inbouwkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren bereik je direct het zonnige terras, waardoor de binnen- en buitenruimte mooi met elkaar verbonden zijn. Een groot voordeel is de inpandige en volledig geïsoleerde garage, die vanuit de keuken bereikbaar is. De garage beschikt over een praktische kastenwand en biedt volop mogelijkheden als hobbyruimte, kantoor aan huis, bijkeuken of inpandige berging. Eerste verdieping: Door middel van de vaste trap kom je bij de ruime overloop welke toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en strekt zich uit over de volledige breedte. De aanwezige walk-in closet zorgt voor extra luxe en biedt volop opbergruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een Frans balkon. Daarnaast zijn de slaapkamers uitgerust met automatische screens, ideaal voor extra comfort tijdens warme dagen. Op deze etage is ook de complete badkamer terug te vinden, deze is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Op deze verdieping bevindt zich tevens een separaat zwevend toilet met fonteintje. Voor nog meer wooncomfort is de gehele verdieping voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is momenteel ingericht als speelruimte, wasruimte en thuiswerkplek met twee werkplekken. Daarnaast is er netjes afgewerkte bergruimte en een royale inbouwkast aanwezig. Tevens is de aansluiting voor de wasmachine hier te vinden. Door de ruime opzet van deze verdieping zijn er uitstekende mogelijkheden om hier meerdere extra slaapkamers te creëren en nog een vliering. Tuin: De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en ligt gunstig op het westen. Hierdoor kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Het ruime terras beschikt over een groot, elektrisch bedienbaar terrasscherm, zodat je eenvoudig een fijne plek in de zon of schaduw kunt creëren. Achter in de tuin bevindt zich een veranda waar je tot in de late uurtjes heerlijk kunt ontspannen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een praktische achterom. Multifunctionele ruimte (voormalige garage): De voormalige garage van circa 19 m² is momenteel ingericht als een comfortabele en praktische bijkeuken. De ruimte is geïsoleerd, elektrisch te verwarmen en beschikt over ventilatiemogelijkheden. Hierdoor vormt deze een waardevolle en functionele aanvulling op het dagelijks wooncomfort. Hoewel de ruimte volgens de geldende meetinstructie formeel niet als woonoppervlakte wordt aangemerkt, biedt deze volop mogelijkheden. Zo kan de ruimte desgewenst weer als garage worden gebruikt, maar is deze ook uitstekend geschikt als bijkeuken of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Unieke hoeklocatie met vrij uitzicht • Luxe afwerking door de gehele woning • Uitgebouwde eetkeuken aan de achterzijde • Inpandige, volledig geïsoleerde garage met diverse gebruiksmogelijkheden • Grote multifunctionele tweede verdieping met volop mogelijkheden • Strak gestucte plafonds en luxe binnendeuren • Onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met veranda • Groot elektrisch bedienbaar terrasscherm • Uitstekend geïsoleerd, energielabel A • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.