Aartshertogenlaan 2995212 CH Den BoschDe Vliert

Aartshertogenlaan 299, 's-Hertogenbosch Licht, ruimtelijk en heerlijk centraal gelegen! Aan de Aartshertogenlaan, op de eerste verdieping van dit karakteristieke complex in De Vliert, ligt dit appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon en een verrassend lichte woonruimte. De ligging is ideaal: rustig wonen aan een karakteristieke laan, met het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw om de hoek en de gezellige Bossche binnenstad op slechts enkele minuten fietsen. Wat direct opvalt, is de prettige verbinding tussen de woonkamer en eetkamer. Samen vormen deze ruimtes een mooie doorzonwoonkamer, waardoor het daglicht van zowel de voor- als achterzijde naar binnen valt. Dit zorgt voor een heerlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving. Indeling: Via de entree kom je in de hal, van waaruit de verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Aan de voorzijde ligt de woonkamer. De aansluitende eetkamer staat hier mooi mee in verbinding, waardoor je een fijne leefruimte hebt met verschillende mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een mooie lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze heeft een praktische opstelling en biedt toegang tot het balkon. Zo loop je vanuit de keuken gemakkelijk naar buiten voor een kop koffie in de ochtendzon of om de deur op een mooie dag lekker open te zetten. Het appartement biedt een fijne basis en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens in te richten. Het appartement mag namelijk aangepast worden aan de eisen en wenen van deze tijd. Of je nu kiest voor een eigentijdse uitstraling, de karakteristieke sfeer wilt behouden of beide wilt combineren: hier kun je je eigen woonwensen werkelijkheid laten worden. Twee slaapkamers en een kamer en suite badkamer Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De kamers liggen aan weerszijden van het appartement: één aan de noordzijde en één aan de zuidzijde. Hierdoor is er naast een hoofdslaapkamer ook alle ruimte voor bijvoorbeeld een werk-, hobby- of logeerkamer. De badkamer is bereikbaar vanuit de hal èn vanuit de slaapkamer aan de voorzijde: de zogenaamde 'en-suite' badkamer biedt plaats aan een douche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, direct vanuit de hal bereikbaar. Al met al heeft het appartement een zeer praktische, prettige en overzichtelijke indeling. Zonnig balkon met vrij uitzicht! Het balkon ligt heerlijk op het zuiden en biedt een leuk uitzicht over de omgeving. Door de ligging aan de achterzijde zit je hier bovendien heerlijk rustig en heb je weinig tot geen inkijk. Een fijne plek om buiten te zitten, te genieten van de zon of aan het einde van de dag nog even een drankje te doen. Bij het appartement hoort daarnaast een ruime eigen berging op de begane grond. Handig voor fietsen, de seizoensspullen en alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Wonen in De Vliert De locatie is zonder twijfel een van de grote pluspunten. Aan de rand van de gezellige Bossche binnenstad ligt De Vliert, een geliefde wijk met veel groen en voorzieningen binnen handbereik. Het Prins Hendrikpark en de IJzeren Vrouw liggen om de hoek en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of gewoon van het groen te genieten. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch. Ook het Centraal Station, station Oost en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Culturele en creatieve hotspots zoals de Verkadefabriek, de Tramkade en de Gruyterfabriek liggen eveneens dichtbij. Fijn om te weten: • Het appartement moet aangepast worden aan de wensen en eisen van deze tijd. Er is nu wel een boiler voor warm water aanwezig, maar geen c.v. ketel of andere verwarming. Elektrische radiatoren of infra rood verwarming kan hier uitkomst bieden; • Zonnig balkon aan de rustige achterzijde, gelegen op het zuiden; • Ruime eigen berging op de begane grond; • Gelegen op de eerste verdieping; • Karakteristiek complex uit 1953; • Aluminium kozijnen met isolatieglas; • Energielabel D; • Actieve Vereniging van Eigenaren; • Bijdrage V.v.E. appartement € 194,66 en berging € 3.97 per maand; • Centrale ligging nabij het Prins Hendrikpark, de IJzeren Vrouw en de binnenstad; • Gratis parkeren direct voor het complex.