Regenboog 1056661 PM Elst (GE)Groenoord

Wonen aan een groen park met vrij uitzicht? Deze royale geschakelde hoekwoning aan Regenboog 105 in Elst biedt maar liefst 202 m² woonoppervlakte, een multifunctionele kamer op de begane grond, vijf slaapkamers, een parkeerplaats op eigen terrein en is gelegen op een ruim perceel van 477 m². De zonnige achtertuin, grotendeels gesitueerd op het zuidwesten, biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Aan de voorzijde geniet je dagelijks van een prachtig, vrij uitzicht over het park, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een unieke woonbeleving. Bovendien is de woning duurzaam uitgevoerd met energielabel A+++, een warmtepomp en 15 zonnepanelen. Deze ruime woning combineert comfort, mogelijkheden en een aantrekkelijke ligging. Dankzij de royale opzet en praktische indeling is er volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De multifunctionele kamer op de begane grond biedt diverse gebruiksmogelijkheden, terwijl de vijf slaapkamers zorgen voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een airconditioning in de woonkamer voor extra comfort en een dakterras op de tweede verdieping, waar je heerlijk in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Zowel binnen als buiten biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Elst, het NS-station en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Het vrije uitzicht over het park aan de voorzijde vormt een bijzonder pluspunt en biedt ieder seizoen opnieuw een groen en weids decor direct voor de deur. Alle feiten op een rij: - Geschakelde woning met maar liefst 202 m² woonoppervlakte - Gelegen op een ruim perceel van 477 m² - Energielabel A+++, voorzien van een warmtepomp (nieuw geplaatst in 2026) en 15 zonnepanelen - Zonnige achtertuin grotendeels gesitueerd op het zuiden/westen - Vijf volwaardige slaapkamers en een aparte was-/bergruimte - Multifunctionele kamer op de begane grond - Airconditioning in de woonkamer - Dakterras op de tweede verdieping - Parkeerplaats op eigen terrein - Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten - Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonomgeving - Winkels, scholen, ziekenhuis, sportvoorzieningen en NS-station op korte afstand - Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en omliggende steden - Vrij en groen uitzicht als uniek pluspunt van de locatie Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de ruime entree met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer van circa 47 m². Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde geniet deze leefruimte van veel daglicht en een prettige verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken van circa 13 m². De keuken is opgesteld in een praktische U-vorm met bar en biedt een fraai uitzicht op het tegenovergelegen park. Dankzij de open verbinding met de woonruimte is dit een fijne plek voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. Een bijzonder pluspunt van deze woning is de multifunctionele kamer van circa 14 m² aan de voorzijde. Deze ruimte is momenteel in gebruik als praktijkruimte, maar leent zich eveneens uitstekend als thuiswerkplek, kantoor aan huis, hobbyruimte, speelkamer of extra kamer voor logés. Dankzij de ligging nabij de entree is de ruimte veelzijdig in gebruik en eenvoudig af te scheiden van het woongedeelte. Uiteraard kan de ruimte volledig worden ingericht naar eigen woon- of werkwensen. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de centrale badkamer. Deze badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels en toilet. Aan de linkerzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers van circa 16 m² en 14 m². Aan de rechterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 13 m² en 10 m². De slaapkamer van circa 10 m² beschikt daarnaast over een praktische inloopkast van circa 6 m² en een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is voorzien van een douche en wastafel, waardoor een comfortabele en veelzijdige ruimte ontstaat. Met vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een inloopkast biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor een groot gezin, thuiswerkers of gasten. Uiteraard kunnen de kamers volledig worden ingedeeld naar eigen woonwensen. Tweede verdieping De overloop op de tweede verdieping geeft toegang tot een ruime slaapkamer van circa 13 m² en een praktische was-/ bergruimte van circa 7 m². De slaapkamer is dankzij de comfortabele afmetingen uitstekend geschikt als extra slaap-, werk-, hobby- of logeerkamer. De was-/bergruimte biedt volop opbergmogelijkheden en is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur. Hierdoor is deze ruimte ideaal als combinatie van wasruimte en berging. Vanuit de overloop is het royale dakterras van circa 23,8 m² bereikbaar. Dankzij de ligging op het westen geniet je hier vanaf de middag tot in de avond van de zon. Het dakterras leent zich uitstekend voor het drogen van de was of het luchten van beddengoed in de buitenlucht. Op heldere avonden is het daarnaast een fijne plek om nog even buiten te zitten en te genieten van de ondergaande zon of een heldere sterrenhemel. Hiermee vormt deze verdieping een praktische én aangename aanvulling op het wooncomfort van de woning. Tuin: De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning en biedt dankzij de ligging op het zuiden en westen vrijwel de hele dag keuze tussen zon en schaduw. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse groene borders, een afwisselende beplanting van verschillende hoogtes en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen, te dineren of van het buitenleven te genieten. Praktisch is de vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte aanwezig met een verzorgde voortuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. Een buitenruimte die sfeer, privacy en functionaliteit op een prettige manier combineert. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.