van Alphenstraat 117556 JT Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Vrijstaand wonen in het groen met de stad binnen handbereik! Zoek jij naar ultieme vrijheid, rust en groen, zónder in te leveren op het comfort van de stad? Deze vrijstaande woning met diverse bijgebouwen en een heerlijke tuin rondom is de ideale thuisbasis als je houdt van het buitenleven, tuinieren of gewoon lekker de ruimte zoekt. Een kans op een royaal perceel van maar liefst 905 m² eigen grond, dat maakt deze locatie extra bijzonder! De woning is praktisch en verrassend ruim ingedeeld. Gelijkvloers wonen is hier perfect mogelijk dankzij de volwaardige slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je daarnaast nog eens drie slaapkamers. Heb je behoefte aan meer ruimte voor een groter gezin, gasten of een uitgebreide werkplek aan huis? De aanwezige bijgebouwen bieden hiervoor volop mogelijkheden! Aan de voorzijde van het grote bijgebouw is al een volwaardige kantoor-/werkruimte gecreëerd. Het achterste gedeelte van dit bijgebouw is indrukwekkend groot en onder meer voorzien van isolatie, vide en openslaande tuindeuren, waardoor je geniet van een prettige, natuurlijke lichtinval met een uitzicht over je eigen grond. Deze ruimte kan je volledig naar eigen wens indelen en gebruiken. Naast het huis bevindt zich een riante overkapping waar je in alle privacy heerlijk van het buitenleven geniet. Parkeren is hier bovendien een luxe: er is plek voor meerdere auto’s op eigen terrein én er is een carport aanwezig die specifiek geschikt is voor een caravan of camper. Daarnaast heb je nog de beschikking over meerdere bergingen voor extra opslagruimte. De ligging biedt het beste van twee werelden. Binnen een paar minuten sta je in het centrum, bij het complete winkelcentrum, scholen of sportvoorzieningen. Tegelijkertijd wandel je vanuit huis zo naar het prachtige Weusthagbos, recreatiegebied De Houtmaat of de kinderboerderij. Ook de belangrijkste uitvalswegen rijd je snel en eenvoudig op. Indeling: Begane grond: Entree met ontvangsthal voorzien van de meterkast, de sfeervolle woonkamer valt op door het hoge plafond en is uitgerust met een sfeervolle houtkachel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een multifunctionele extra zit- of werkkamer, waar ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een ruime, verdiepte provisiekelder. De moderne, ruime woonkeuken aan de achterzijde is in 2019 vernieuwd. Deze is onder andere voorzien van diverse inbouwapparatuur en een lichtkoepel. Aansluitend bevindt zich het achterportaal met de toiletruimte en een praktische vaste kast met cv-opstelling. De royale uitbouw maakt de woning volledig levensloopbestendig, met een volwaardig slaap- en badkamer op de begane grond. De royale slaapkamer biedt ruimte voor een kastenwand en de moderne complete badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, vrijhangend toilet en een wastafelmeubel, aansluitend bevindt zich de praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur en de extra wastafelmeubel maakt de begane grond compleet. Eerste verdieping: Ruime overloop die toegang biedt tot drie ruimtes, bestaande uit twee volwaardige slaapkamers en een derde slaap- of werkkamer. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1971; * Woonoppervlakte 115 m²; * Inhoud woonhuis: 492 m³; * Perceel grootte: 905 m²; * Externe bergruimte 96 m²; * Begane grond is in 2019 grotendeels v.v. vloerverwarming (8 zones); * Energielabel B; * Muur-, dak-, vloerisolatie en dubbele beglazing; * 10 zonnepanelen (375 Wp, 2023, eigendom); * Woning is in 2015 grotendeels v.v. kunststof kozijnen met hr++ beglazing; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel Remeha Calenta, CW 5, bouwjaar 2019, eigendom; * Plafonds begane grond vernieuwd in 2018 en v.v. steenwol; * Meterkast vernieuwd in 2018 en v.v. 3-fase aansluiting; * Woonkamer is v.v. houtkachel met een nieuwe dubbelwandige pijp in 2020; * Riolering vernieuwd met PVC; * Woning is aan de gehele zonzijde volledig v.v. elektrische screens (2021); * Platte daken en lichtkoepel vernieuwd 2020; * Badkamer met vloerverwarming vernieuwd in 2020; * Keuken is in 2019 vernieuwd en v.v. koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en natuursteen werkblad; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.