Nachtegaalplein 20-B3082 NK RotterdamOud Charlois

Nachtegaalplein 20 B - Oud-Charlois Vraagprijs € 250.000,-- k.k. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via de knop "Neem contact op". Op een rustige locatie aan het Nachtegaalplein in de geliefde wijk Oud - Charlois bieden wij dit ruime driekamerappartement aan. De woning ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek portiekcomplex uit 1949 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 79 m², een balkon en een royale berging in de onderbouw. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, diverse winkels, openbaar vervoer en goede verbindingen richting het centrum van Rotterdam, Zuidplein en de uitvalswegen. Daarnaast bevinden scholen, sportvoorzieningen en het Zuiderpark zich op korte afstand. indeling: Via de gesloten entree bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte. Aan de achterzijde liggen de tweede slaapkamer en de keuken, die beide toegang geven tot het balkon. Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte, een badkamer met douche en wastafel en diverse praktische vaste kasten. In de onderbouw bevindt zich een ruime eigen berging. Afmetingen: - Woonkamer totaal ca. 39 m² - Keuken totaal ca. 7 m² - Badkamer totaal ca. 2 m² - Slaapkamer 1 totaal ca. 9 m² - Slaapkamer 2 totaal ca. 5 m² - Hal totaal ca. 17 m² - Balkon totaal ca. 5 m² - Berging totaal ca. 21 m² Overige vertrekken conform meetstaat. Bijzonderheden: - Maandelijkse VvE-bijdrage ca. €198,--; - Projectnotaris van toepassing; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht van toepassing; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Oplevering per direct. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen en een niet-bewoner-clausule. Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering. Huurders van een sociale huurwoning van de verkoper krijgen voorrang. In de brochure leest u hoe dit precies werkt. Bij een onjuiste inschrijving kan de verkoper uw bieding laten vervallen. Wilt u gebruik maken van de voorrangsregeling, zet dan uw adres bij uw reactie en ook bij uw bieding.