Achterstehaag 96905 WT ZevenaarGroot Holthuizen

Comfortabel wonen in de kindvriendelijke woonwijk Groot Holthuizen in Zevenaar! Welkom bij Achterstehaag 9! Deze moderne, zeer goed onderhouden en fraaie tussenwoning is gebouwd in 2021 en bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Groot Holthuizen – een wijk die bekendstaat om haar prettige leefomgeving en moderne uitstraling. De woning heeft een energielabel A++ en is instapklaar, dus spullen inpakken, verhuizen en genieten! In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid. Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgd aangelegde tuin, ideaal om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. De tuin is voorzien van een houten berging voor extra en een achterom, wat het geheel extra praktisch maakt. De drie goed bemeten slaapkamers en de multifunctionele ruimte op de vliering maken dit een uitstekende starter-/gezinswoning! Op relatief eenvoudige wijze is er een vaste trap op de eerste verdieping te realiseren zodat de vliering in gebruik kan worden genomen als woonoppervlakte. Allerhande voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand evenals ontsluitingswegen richting Arnhem (A12), Oberhausen (A3) en Doetinchem (A18); het gezellige stadscentrum van Zevenaar is op fietsafstand gelegen en biedt een keur aan winkels, horeca alsmede een theater. Het station is tevens op enkele fietsminuten gelegen. In 2023 is er een supermarkt geopend in de wijk Groot-Holthuizen. Kortom: een moderne, comfortabele woning op een fijne locatie, perfect voor wie zorgeloos wil wonen. Een bezichtiging meer dan waard! INDELING Begane grond: Overdekt entree/hal, uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting en stadsverwarmingsunit, toiletruimte met zwevend closet en fontein. Woonkamer voorzien van een fraaie PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, airco-unit en praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning gesitueerd luxe in parallel opgestelde inbouwkeuken voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Via de openslaande deuren te bereiken verzorgd aangelegde achtertuin met houten berging, achterom en goede schuttingen. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en de grootste slaapkamer van een airco-unit. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend closet, designradiator, Velux dakraam en was- en drogeraansluiting. Vliering: Verrassend ruime vliering met de mogelijkheid om extra woonoppervlakte toe te voegen aan de woning. Doormiddel van het plaatsen van een vaste trap kan hier in de toekomst een extra slaap-/werkkamer worden gecreëerd. Wij vertellen je graag meer hierover tijdens een uitgebreide bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 2021; Woonoppervlakte: 86 m2 (begane grond + eerste verdieping); Overige inpandige ruimte: 9 m2 (vliering); Externe bergruimte: 6 m2; Perceelgrootte: 125 m2. Bijzonderheden: Uitstekende ligging in de populaire woonwijk Groot Holthuizen; Energielabel A++; Voorzien van 3 zonnepanelen; Comfortabele vloerverwarming op de begane grond; Instapklare woning; Airco-units aanwezig; Er zijn twee AI foto's toegevoegd ter inspiratie voor het realiseren van een vaste trap en slaap-werkkamer op zolder; KCAF indicatie funderingsrisico (bron NVM): geen verhoogd risico (A, B of C). Aanvaarding in overleg / voorkeur verkoper begin 2027. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart jou tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.