Middenweg 55-A1394 AD Nederhorst den BergHorstermeer

Ruimte voor uw gezin, uw hobby’s én het buitenleven. Deze vrijstaande woning in de Horstermeerpolder biedt circa 195 m² woonoppervlakte op 970 m² eigen grond, met een dubbele garage en volop parkeerruimte op de brede oprit. De lichte woon- en eetruimte, glazen serre, 5 (slaap)kamers en 2 badkamers bieden alle ruimte om hier uw eigen thuis te maken. Zoekt u een royaal huis dat u naar eigen smaak kunt moderniseren? Ontdek Middenweg 55A. Deze degelijk gebouwde woning uit 1992 biedt een solide basis, met een fijne indeling en royale ruimtes die u direct een prettig gevoel van ruimte geven. De modernisering richt zich hoofdzakelijk op de keuken, badkamers en afwerking uit de bouwperiode. Een mooie kans om het huis helemaal naar uw smaak in te richten! LIGGING De woning ligt aan de Middenweg in de Horstermeerpolder, een landelijke omgeving met sloten, polderlandschap en vrijstaande woningen. In het dorpscentrum van Nederhorst den Berg vindt u winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en sportvoorzieningen. De Spiegelplas en de omgeving van Ankeveen en ’s-Graveland bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en van het water en de natuur te genieten. Hilversum, Bussum en Weesp zijn bereikbaar vanuit deze locatie. Via de N201 zijn er verbindingen richting de snelwegen en de regio’s Amsterdam en Utrecht. INDELING Begane grond: De entree aan de zijkant geeft toegang tot de hal met meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de 1e verdieping. De royale woonkamer heeft grote ramen, een haard en een schuifpui naar de achtertuin. De eetruimte aan de voorzijde staat in open verbinding met de woonkamer en biedt plaats voor een grote eettafel. Zo zijn er verschillende plekken om samen te komen, terwijl de woonruimte één geheel vormt. De lichte vloer loopt door in beide ruimten. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig. Vanuit de woonruimte bereikt u de glazen serre van circa 19 m². Hier zit u beschut met zicht op de tuin. De glazen schuifpanelen kunnen bij mooi weer worden geopend. De keuken aan de achterzijde beschikt over veel kastruimte, inbouwapparatuur en een deur naar de tuin. De aansluitende bijkeuken heeft vaste kasten, aansluitingen voor wasapparatuur en een eigen buitendeur: praktisch voor het dagelijks gebruik. Verdieping 1: Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en 2 badkamers. De grootste slaapkamer heeft een inloopkast en een eigen badkamer met hoekbad, douchecabine en dubbele wastafel. De 2e badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en beschikt over een douche, wastafel, toilet en bidet. De overige 2 slaapkamers bieden ruimte voor kinderen, logés of een werkplek aan huis. Zolder: Via een vaste spiltrap bereikt u de 2e verdieping met een overloop en twee afzonderlijke zolderruimten. Stahoogte 2,39m. Beide hebben een raam en er zijn radiatoren en bergruimte onder de schuine dakvlakken aanwezig. In één van de ruimten staat de cv-installatie. TUIN EN BIJGEBOUW De tuin rondom de woning heeft terrassen, bomen, struiken en volwassen beplanting. Er zijn verschillende plekken om buiten te zitten, te tuinieren of de buitenruimte naar eigen wens in te richten. Via het toegangshek rijdt u de brede oprit op. Deze loopt langs de woning door naar de vrijstaande dubbele garage. Er is volop ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. De garage is in spouw gebouwd en heeft 2 garagedeuren en een vaste trap naar de ruime bergvliering. Een aantrekkelijke combinatie voor autoliefhebbers of wie ruimte zoekt voor fietsen, gereedschap en een hobby. Daarnaast zijn er bergingen, volières en overkappingen aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B; - Vrijstaande woning uit 1992; - Naar eigen smaak te moderniseren; - Circa 195 m² woonoppervlakte en perceel 970 m² eigen grond; - Glazen serre van circa 19 m², extra op de woonoppervlakte; - Vrijstaande dubbele garage met vaste trap naar de bergvliering; - Brede oprit met toegangshek en parkeren voor meerdere auto’s; - Omgevingsvergunning verleend voor wijziging van bedrijfsbestemming naar woonbestemming; Wilt u de ruimte, de tuin en de mogelijkheden van de dubbele garage zelf ervaren? Neem contact op met Buijs Regiomakelaars voor een bezichtiging van Middenweg 55A.