Mekongdreef 253564 SP UtrechtTigrisdreef en omgeving

INSTAPKLAAR WONEN MET 133 M² WOONPLEZIER ÉN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN! Zoek je een ruime gezinswoning waar je zó in kunt? Wil je drie volwaardige woonlagen, volop slaapkamers én veel comfort? En staat een zonnige achtertuin op het zuidwesten hoog op jouw wensenlijst? Dan is Mekongdreef 25 absoluut het bekijken waard! Deze verrassend ruime woning in Utrecht Overvecht biedt circa 133 m² woonoppervlakte, een verzorgde en eigentijdse afwerking en een fijne combinatie van ruimte en comfort. Met vloerverwarming op de begane grond, drie airco-units, een badkamer uit 2021 en een heerlijke voor- en achtertuin is dit een huis waar je direct je eigen plek van maakt. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Maar liefst circa 133 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen - Instapklaar en comfortabel met vloerverwarming op de begane grond - Drie airco-units voor extra comfort tijdens warme dagen - Achtertuin op het zuidwesten met dubbele berging - Moderne badkamer uit 2021 en keukenapparatuur circa twee jaar geleden vernieuwd IS DE MEKONGDREEF 25 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, praktische kastruimte en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de royale woonkamer binnen. De langgerekte opzet biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. De nette afwerking, sfeervolle details en grote raampartijen zorgen voor een aangename woonruimte met veel licht. Op de gehele begane grond geniet je bovendien van vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en staat in directe verbinding met de tuin. De aanwezige inbouwapparatuur is circa twee jaar geleden vervangen. Vanuit de keuken loop je zo de achtertuin in: ideaal tijdens lange zomerdagen. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende formaten. De grootste slaapkamer is royaal opgezet en biedt volop ruimte voor een groot bed en kasten. Ook de overige twee kamers zijn uitstekend te gebruiken als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is in 2021 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van lichte wandtegels met donkere accenten geeft de ruimte een eigentijdse look. TWEEDE VERDIEPING En dan is er nóg een complete woonlaag! Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers. Daarmee biedt deze woning bijzonder veel mogelijkheden voor een groter gezin, thuiswerkers of logees. De verdieping beschikt daarnaast over praktische vaste kastruimte. Ook hier is goed nagedacht over comfortabel en functioneel wonen. BERGING Achter in de tuin bevindt zich een royale dubbele berging. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en voorraad, maar dankzij de omvang zijn er ook andere gebruiksmogelijkheden denkbaar. Een bijzonder praktische extra bij een woning met zoveel leefruimte. TUIN Buitenliefhebbers zitten hier goed. Aan de voorzijde ligt een fijne voortuin en achter de woning wacht een circa 8 meter diepe achtertuin. En het mooiste? De achtertuin ligt op het zuidwesten. Een heerlijke plek om na het werk nog van de middag- en avondzon te genieten, gezellig buiten te eten of vrienden uit te nodigen voor een zomerse borrel. OMGEVING Mekongdreef 25 ligt in Overvecht, met een breed aanbod aan dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook voor groen en recreatie hoef je de wijk niet ver uit. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen bereik je bovendien eenvoudig andere delen van Utrecht en de regio. Het centrum van Utrecht is zowel met de fiets als het openbaar vervoer goed bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 133 m²; - Ruime gezinswoning met drie woonlagen; - Instapklaar; - Vloerverwarming op de begane grond; - Voorzien van drie airco-units; - Badkamer vernieuwd in 2021; - Inbouwapparatuur keuken circa twee jaar geleden vervangen; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Dubbele berging in de achtertuin; - Energielabel C; - Oplevering in overleg. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin, indien van toepassing, extra clausules kunnen worden opgenomen onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.