Tulpstraat 106542 XN NijmegenWolfskuil

KOOPVOORRANG Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 9 oktober 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Charmante tussenwoning op een toplocatie nabij het centrum van Nijmegen! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning die je helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is Tulpstraat 10 in Nijmegen zeker een kijkje waard! Deze charmante tussenwoning combineert een fijne basis met volop mogelijkheden om er jouw eigen droomhuis van te maken. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel en ook aan de achterzijde zijn twee dakkapellen aanwezig. Hierdoor zijn de slaapkamers ruim en praktisch in te delen. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt praktische extra bergruimte. De woning is op onderdelen aan modernisering toe, maar juist dat biedt volop kansen. Met jouw eigen stijl, ideeën en afwerking kun je hier een sfeervol en eigentijds thuis creëren. Wonen nabij het bruisende centrum De woning is gelegen in een rustige straat met een centrale ligging. Vanuit de Tulpstraat fiets je ook in korte tijd naar het centrum van Nijmegen, waar je terechtkunt voor gezellige terrassen, restaurants, winkels en cultuur. Het centraal station bevindt zich op korte loop- en/of fietsafstand. Ook de winkels aan de Molenweg zijn in de directe omgeving te vinden. Dankzij de recente ontwikkelingen rondom het station gaat de bereikbaarheid verder verbeteren. Een charmante woning met mogelijkheden, op een heerlijke plek dicht bij de stad. Kom jij hier jouw nieuwe thuis van maken? Bijzonderheden: - Drie slaapkamers - CV-ketel; Nefit Proline bouwjaar 2020 - Energielabel D - De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas - Achtertuin gelegen op het oosten - Inmeting perceel door Kadaster, kosten zijn voor de koper. Weet wat je koopt Deze woning is bouwkundig gekeurd. Het rapport kunt je inzien bij de makelaar. Notaris Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering.