Henk Lammstraat 157556 HZ Hengelo (OV)Hengelose Es Noord

Welkom bij deze fantastische vrijstaand-geschakelde woning gelegen in een rustige buurt aan een sfeervol hofje De woning is energiezuinig en instapklaar en combineert een ruim woonoppervlak met modern wooncomfort. Een prachtige luxe woonkeuken, een moderne complete badkamer en vier royale slaapkamers bieden o.a. de perfecte plek voor een (op)groeiend gezin of stellen die op zoek zijn naar fijne leefruimtes. De woning heeft een energielabel A en is voorzien van 14 zonnepanelen wat betekent dat het niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energiekosten. De zonnige veel privacy biedende achtertuin is gelegen op het westen en voorzien van een sfeervolle veranda waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar optimaal kunt genieten van het buitenleven. Ideaal is ook de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Het huis ligt op een rustige groene locatie aan het "Schildershofje", in een woonwijk met volop voorzieningen zoals een wijk-/winkelcentrum, scholen, speeltuinen en wandelparken in de buurt. Perfect is ook de centrale ligging ten opzichte van het centrum, station, uitvalswegen, kinderboerderij, zwembad en het Weusthagbos. Laat je verder betoveren door het fraaie afwerkingsniveau en alles wat deze woning nog meer te bieden heeft. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast en trapopgang, moderne toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fontein, toegang tot de ruime berging. Vanuit de hal stap je binnen in het hart van de woning de geweldige tuingerichte woonkeuken met aansluitend de royale eetkamer met openslaande tuindeuren naar het terras is een heerlijke plek om met het hele gezin of vrienden te vertoeven. De moderne keuken is van 2023 en voorzien van een kookeiland met bar en diverse luxe inbouwapparatuur. Via de fraaie stalen deuren en roomdivider met tunnel gashaard heb je toegang tot de sfeervolle woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde met uitzicht op openbaar groen. Eerste verdieping: Overloop, twee riante slaapkamers en een luxe badkamer (2023) uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, inloopdouche, vrijhangend toilet, vloerverwarming en meubelmaatwerk opbergkasten. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar volledige tweede etage met overloop en eveneens twee riante slaapkamers. Beide verdiepingen bieden veel licht en ruimte en zijn voorzien van moderne visgraat PVC-vloeren. Buitenruimte & tuin De woning heeft zowel een voor- als achtertuin die beide goed onderhouden zijn. De hoofdtuin is de achtertuin met sfeervolle veranda en achterom gesitueerd op het westen. Of je nu wilt genieten en relaxen op een zonnige dag, of de kinderen vrij wilt laten spelen, de tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en plezier. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2005; * Perceel oppervlakte: 246 m²; * Woonoppervlakte: 146 m²; * Inhoud woonhuis: 499 m³; * Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd; * Volledig geïsoleerd (muur-, vloer- en dakisolatie) en voorzien van HR++ isolerende beglazing; * Verwarming en warm water middels een cv-combiketel, Remeha, bouwjaar 2020, eigendom; * Comfortabele vloerverwarming aanwezig op de begane grond en badkamer; * Airconditioning aanwezig; * Uitgerust met 14 zonnepanelen (365 Wp per paneel), geplaatst in 2020, eigendom; * Moderne keuken voorzien van: inductiekookplaat, plafond afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, vaatwasser en een Quooker; * Verzorgde zonnige achtertuin met achterom en een vrijstaande houten berging en sfeervolle overkapping; * Openbare laadpaal in achtergelegen straat aanwezig; * Gunstige leefomgeving nabij scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels, buitengebied en uitvalswegen; * In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom worden opgenomen.